LivingHaus Traumhaus - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Bad Neuenahr-Ahrweiler wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168 m² und fünf Zimmern bietet es den idealen Raum für die gesamte Familie. Das moderne Satteldach mit einer Neigung von 22 Grad verleiht dem Haus eine ansprechende und zeitlose Optik. Der Erker im Erdgeschoss sorgt für einen hellen, einladenden Wohnraum und lädt dazu ein, kreativ gestaltet zu werden - sei es als gemütliche Leseecke oder ein stilvolles Esszimmer. Der zusätzliche Übereck-Erker schafft den perfekten Raum für ein Home Office, in dem du ungestört arbeiten kannst. Hier wirst du dich schnell zuhause fühlen und die Vorteile eines individuell geplanten Hauses in vollen Zügen genießen.
LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, um dein Traumhaus zu einem echten Wohlfühlort zu machen. Die hochwertige Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug bereitgestellt, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.
Mit der Living Haus Bau-App, dem Bau-Cockpit, behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich. Das garantiert einen stressfreien Bauablauf.
Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, sodass du nicht nur Komfort, sondern auch Nachhaltigkeit genießen kannst. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von finanziellen Vorteilen, die dir die Verwirklichung deines Traumhauses erleichtern. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung, die alles Notwendige umfasst und fix und fertig geliefert wird. Wenn du aktiv mitgestalten möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst.
Zusammen mit den Safety-First-Garantien bist du beim Bau deines Hauses bestens abgesichert und kannst dich auf das Wesentliche konzentrieren: dein neues Zuhause.
Merkmale
Bezug: 2027
550 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Fertighaus von LivingHaus überzeugt durch eine umfassende Ausstattung, die bereits bei der Grundkonstruktion beginnt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir absolute Preissicherheit bietet. Die Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung, sorgen für zusätzlichen Schutz.
Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir die Finanzierung deines Traumhauses bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen. Die Nutzung des Living Haus Bau-Cockpits stellt sicher, dass du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst.
Bei der Planung kommt das I-KON-System zum Einsatz, das für hohe Energieeffizienz sorgt und modernste Technologien integriert. Die Grundausstattung im Zuhause-Paket umfasst edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind.
Zudem profitierst du von einem hohen Vorfertigungsgrad, der den Bauprozess effizient gestaltet. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten optimalen Hitzeschutz im Sommer und hervorragende Wärmedämmung im Winter.
Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, selbst aktiv am Innenausbau mitzuwirken. Bei LivingHaus wird dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit - genau so, wie du es dir vorstellst.
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir ein exklusives Sicherheitspaket für LivingHaus entwickelt. Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude mit Rauch- und Hitzemeldern sowie Havariemeldern ausgestattet. So bieten wir unseren Kunden ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket. Im Schadensfall wirst du über dein Mobiltelefon informiert, die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
660999 €660.999 €
3.934,52 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
730.867 €1
Kaufpreis
660.999 €
Kaufnebenkosten
69.868 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.915 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.598 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.305 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrweiler, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer Umgebung mit idealer Anbindung an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsservices und Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter der städtische Kindergarten 'Ahrweiler', der für seine liebevolle Betreuung bekannt ist. Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Ahrweiler Realschule genießt einen guten Ruf und ist bei Eltern sehr beliebt.
Für die Gesundheitsversorgung ist in Bad Neuenahr-Ahrweiler bestens gesorgt. Zahlreiche Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, darunter das renommierte Ahrtal-Klinikum, bieten eine umfassende medizinische Betreuung.
Einkaufsmöglichkeiten findest du in der Innenstadt und den nahegelegenen Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Von kleinen Boutiquen über größere Einzelhändler bis hin zu Discountern ist alles vorhanden.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Du kannst ausgedehnte Spaziergänge in der Natur unternehmen, und die Weinlandschaft der Ahr ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Radfahrer. Die umliegenden Weinberge laden zu Weinproben ein und schaffen ein einzigartiges Ambiente. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A61 ideal, wodurch die Städte Koblenz und Bonn schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht flexible und umweltfreundliche Mobilität. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist somit der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben in einer charmanten Stadt genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
