Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

839000 €839.000 €

2.797 €/m²

9 Zimmer  •  300 m²  •  677 m² Grundstück

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Mögeldorf, Nürnberg (90480)

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Das Objekt befindet sich in der Böcklerstraße, einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung im Herzen von Nürnberg-Mögeldorf. Mögeldorf zählt zu den exklusivsten und grünsten Stadtteilen Nürnbergs und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.

Naherholung und Freizeit: Für Erholung und Freizeitgestaltung liegen das malerische Pegnitztal, der Wöhrder See und der weitläufige Lorenzer Reichswald quasi direkt vor der Haustür. Auch der Nürnberger Tiergarten, einer der schönsten Landschaftszoos Europas, ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Naturerlebnispfad mit über 20 Stationen am Wöhrder See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten.

Infrastruktur und Versorgung: Die Nahversorgung ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Familien schätzen die Nähe zu diversen Schulen und Kindergärten. Der historische Ortskern von Mögeldorf mit seinen charmanten Gasthäusern und kleinen Fachgeschäften verleiht dem Stadtteil ein besonderes, fast dörfliches Flair.

Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ideal. Mit der S-Bahn-Linie S2 (Bahnhof Nürnberg-Mögeldorf) gelangen Sie in nur ca. sieben Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinien 5 und 11 sowie die Buslinien 40 und 45. Auch die Autobahn A3 ist über die Anschlussstelle Nürnberg-Mögeldorf schnell zu erreichen, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.