Reihenmittelhaus zum Kauf 168.000 € 4 Zimmer 103 m² 483 m² Grundstück Nienburg 31582

Reihenmittelhaus zum Kauf
168000 €
1.631 €/m²
4 Zimmer • 103 m² • 483 m² Grundstück

Nienburg: Familienhaus in ruhiger Lage mit Renovierungsbedarf

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem nachträglich angebauten Wintergarten und einem pflegeleichten Garten eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, die (Ess-)Diele, die Küche sowie das Badezimmer. Der private Bereich verfügt über drei Zimmer, die als Schlaf-/ Kinder-/ oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Wintergarten mit Zugang zur Terrasse

Der Teilkeller bietet weiterhin viel Platz, ebenso wie der geräumige Dachboden.

Der Außenbereich präsentiert sich praktisch und pflegeleicht, bietet jedoch ausreichend Platz. Die Garage verfügt über eine Hintertür mit direktem Zugang zum Wintergarten.

Für weitere Informationen und Details fordern Sie bitte unser ausführliches Verkaufsexposé an! Rufen Sie uns auch gerne an unter 05021 - 91 92 93.

Merkmale

483 m² Grundstück

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

168000 €

1.631,07 €/m²

Provision für Käufer

jeweils 3,4 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr

Geschätzte Gesamtkosten

185.472 €1

Kaufpreis

168.000 €

Kaufnebenkosten

17.472 €

Notarkosten (1,5%)

2.520 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.400 €

Provision für Käufer (3,4%)

5.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

840 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nienburg (31582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in einer Sackgasse südlich der Innenstadt.
Von hier aus erreicht man die Schulen, Kindergarten, Fußgängerzone, Hallenbad, Theater und viele Einkaufsmöglichkeiten bequem auch mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Stadtbus.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Bahnhof von Nienburg/Weser bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover und Bremen. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße 6, über die beide Städte bequem auch mit dem Auto erreichbar sind.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: Heizung von 2023

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Kirchplatz 11, 31582 Nienburg/Weser

10 Jahre Partnerschaft

Rübenack TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MKD4S8B5L4

Referenznummer: 1182