Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Lichterker, viel Platz & optionalem Stellplatz in DD-Omsewitz
Zur Vermietung steht eine helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Mansardgeschoss eines gepflegten Altbaus in Dresden-Omsewitz.
Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und anschließend als Erstbezug nach Sanierung übergeben. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet sie einen gut durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, drei weiteren gut nutzbaren Zimmern, separater Küche, Badezimmer sowie zusätzlichem separaten WC.
Ein besonderes Highlight ist der Lichterker im Wohnbereich. Er sorgt für eine angenehme Belichtung und verleiht dem Raum einen besonderen Charakter. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen - beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Im Zuge der Sanierung werden die Oberflächen der Wohnung umfassend überarbeitet. Wände und Decken werden neu gespachtelt und weiß gestrichen, zudem wird ein hochwertiger Bodenbelag verlegt. Auch das Badezimmer wird modernisiert und zeitgemäß ausgestattet.
Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Sommer 2026 vorgesehen.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Keller
Außen-Stellplatz
* Erstbezug nach Sanierung * ca. 105 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * heller Wohnbereich mit Erker * drei weitere gut nutzbare Zimmer * separate Küche mit Fenster * modernisiertes Badezimmer * separates WC * neue Bodenbeläge * neu gespachtelte und weiß gestrichene Wände und Decken * gepflegtes Altbaugebäude * Kellerabteil * gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Außenstellplatz für 40,00 € monatlich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.825 €
Kaltmiete
14,03 €/m²
1.470 €
Nebenkosten
315 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
4410 €4.410 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Briesnitz, Dresden (01157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Altburgstädtel 2 in Dresden-Omsewitz, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Westen der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von kleinteiliger Wohnbebauung, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehm grünen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Die Nahversorgung ist alltagstauglich: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, medizinische Einrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind gut erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten liegen im näheren Umfeld, unter anderem in Omsewitz, Leutewitz und Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt insbesondere über die nahegelegene Bushaltestelle Altburgstädtel mit Anschluss an die Buslinie 80. Ergänzend sind die Straßenbahnlinien 2 und 7 über die Haltestelle Schlehenstraße erreichbar. Damit bestehen gute Verbindungen in weitere Dresdner Stadtteile sowie in Richtung Bahnhof Klotzsche.
Auch für Berufspendler und überregionale Mobilität ist die Lage interessant. Über die umliegenden Verkehrsachsen sowie die Autobahnen A4 und A17 sind das Dresdner Umland, die Sächsische Schweiz, Chemnitz und Tschechien gut erreichbar. Der Flughafen Dresden liegt rund 13 km entfernt und ist mit dem Auto je nach Verkehr in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Auch Prag ist über die A17/D8 in rund zwei Stunden Fahrzeit erreichbar.
Insgesamt verbindet Altburgstädtel 2 ruhiges, grünes Wohnen im Dresdner Westen mit guter Alltagstauglichkeit, familienfreundlichem Umfeld und überzeugender Anbindung an Stadt, Umland, Flughafen und überregionale Ziele.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit saniert. Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen dienen der unverbindlichen Veranschaulichung der geplanten Gestaltung. Abweichungen in Ausführung, Möblierung und Ausstattung sind möglich.
Eine Anmietung ist nach Fertigstellung der Sanierungsarbeiten vorgesehen. Die genaue Übergabe kann nach Baufortschritt abgestimmt werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
