Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.700.000 € 1 Zimmer 5.070 m² 27.708 m² Grundstück Glück-Auf-Siedlung Erla Schwarzenberg/Erzgeb. 08340

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2700000 €
533 €/m²
1 Zimmer • 5.070 m² • 27.708 m² Grundstück

95 Wohnungen (6MFH), 39 Garagen, 23 Stellplätze

Zum Verkauf steht ein Paket aus 95 Wohnungen, 39 Garagen und 23 Stellplätzen im Schwarzenberger Stadtteil Erla. Derzeit sind 53 Wohnungen vermietet, sowie alle Garagen und Stellplätze. Durch die Zusammenlegung einzelner Wohnungen enstanden größere Einheiten, welche eine bessere Vermietung garantieren. In einzelnen nicht vermieteten Wohnungen besteht Sanierungs- bzw. Renovierungsrückstau. Nettomieteinnahme IST p.a.: 224.200,00€ Nettomieteinnahme SOLL p.a.: 347.000,00€ Alle 12 Energieausweise liegen uns vor!

Merkmale

frei ab 01.05.2026
vermietet
Nicht möbliert
27.708 m² Grundstück
Bergblick, Fernblick
39 Garagen, 23 Außen-Stellplätze

95 Wohnungen untergliedern sich wie folgt: * 4x 1-Raum-Wohnung * 69x 2-Raum-Wohnung * 10x 3-Raum Wohnung * 4x 4-Raum-Wohnung * 7x 5-Raum-Wohnung * 1x 6-Raum-Wohnung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1954
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

2700000 €

532,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariellen Kaufpreis, unmittelbar zahlbar nach Kaufvertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

2.998.890 €1

Kaufpreis

2.700.000 €

Kaufnebenkosten

298.890 €

Notarkosten (1,5%)

40.500 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

148.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

96.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

13.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glück-Auf-Siedlung, Erla, Schwarzenberg/Erzgeb. (08340)

Erla gehört seit 1999 zu Schwarzenberg, ein ruhiger Stadtteil, welcher sich durch seine teils idyllische Lage auszeichnet. Die Anbindung der Wohnanlage ist sehr gut, fußläufig erreichen die Bewohner Bus (2min) und Bahn (4min, eigener Bahnhaltepunkt) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Schwarzenberg erreicht man in 5 Minuten mit dem Auto bzw. Bus.

Weitere Informationen

Das Angebot ist freibleibend. Rücknahme, Änderung und/oder zwischenzeitliche Vermarktung (Reservierung/Verkauf) bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Informationen stammen von den Eigentümern, BOST-Immobilien Flöha übernimmt daher keine Haftung. Besichtigungen können jederzeit mit uns auch kurzfristig vereinbart werden ! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer) vorliegen haben ! Dies ist ein kostenpflichtiges Maklerangebot.

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Über den Anbieter

BOST-Immobilien Flöha

Augustusburgerstr. 118, 09557 Flöha

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26MKVNEEEIZE