Offizielle Ferienvermietung in Strandnähe in Ording
Näher am Ordinger Strand geht es kaum: Zum Verkauf steht eine fantastisch gelegene Hausscheibe, in unmittelbarer Nähe zum Deich. In einem Objekt mit insgesamt vier Wohneinheiten vermittelt diese hinterste, ruhig gelegene Einheit ein Wohngefühl wie in einem Einzelhaus und bietet die wohl schönste Aussicht: Der Blick schweift über angrenzende Wiesen und den liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Naturverbundenheit - ein Refugium zum Wohlfühlen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende, geräumige Diele, von der aus ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum abgehen. Der große, offene Wohn- und Essbereich begeistert durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Ein integrierter Erker, zahlreiche Fenster und die Terrassentür mit direktem Anschluss ins Grüne prägen die Wohnatmosphäre und holen die naturnahe Umgebung spürbar ins Haus. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein geräumiges, gut ausgestattetes Familienbad. Der über eine Treppe erreichbare Spitzboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Atelier. Von hier aus genießen Sie sogar einen herrlichen Ausblick bis zu den Pfahlbauten und dem Meer. Ein besonderes Highlight dieses Objekts: Es ist offiziell zur Ferienvermietung zugelassen und bereits seit mehreren Jahren erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert. Damit bietet es eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger oder als attraktiver Zweitwohnsitz. Zum Sondereigentum gehört eine großzügige Terrasse, die mit ihrer idealen Ausrichtung zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein sehr gepflegtes Objekt in einmaliger Lage, das darauf wartet, von seinen neuen Eigentümern nach ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Ob als Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz: Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Erholung auf ideale Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern. Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorstellen zu dürfen!
Merkmale
1.494 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
739000 €739.000 €
9.178,98 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. Mwst. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
823.837 €1
Kaufpreis
739.000 €
Kaufnebenkosten
84.837 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.035 €
Provision für Käufer (2,98%)
22.022 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Hausscheibe befindet sich im Ortsteil Ording, dem nördlichsten Ortsteil der Gemeinde St. Peter-Ording. Der Ortsteil Ording hat sich im Laufe der Zeit zu einem lebendigen und attraktiven Küstenabschnitt entwickelt. Hier findet man nicht nur einen kilometerlangen, feinsandigen Strand, sondern auch eine beeindruckende Gastronomieszene und hochwertige Hotellerie. Trotz dieser Entwicklungen bewahrt sich Ording seine Authentizität, was den Ort zu einem besonders geschätzten Teil von St. Peter-Ording macht. Die Natur prägt diesen Ortsteil sehr stark, da die Gezeiten hier besonders ausgeprägt sind. Diese Naturschönheit macht sich in der Umgebung bemerkbar und trägt dazu bei, dass Ording für Liebhaber von St. Peter-Ording zu einem der beliebtesten Ortsteile geworden ist. Hier kann man die Nordsee in ihrer ursprünglichen und kraftvollen Form erleben, während gleichzeitig die charmante Gastronomie und hochwertige Hotellerie den Aufenthalt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975% inkl. Mwst. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.
Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
