4 Zimmer • 85 m² • 715 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus zum Kauf
140000 €140.000 €
1.647 €/m²
4 Zimmer • 85 m² • 715 m² Grundstück • frei ab sofort
Fehnhaus wird Eigenheim
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1937 erbaut und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.
Die Raumaufteilung dieses Fehnhauses zeigt in Teilen noch die ursprünglichen Strukturen. Schlafzimmer und Wohnzimmer befinden sich im vorderen Bereich des Hauses. Gegenüber dem Schlafzimmer liegt das sanierte Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Küche ist direkt mit dem Wohn-/ u. Essbereich verbunden. Von hier aus gelangt man in die Diele mit Zugang zur ehemaligen Scheune. In diesem Bereich befinden sich die Werkstatt sowie der Zugang zum heutigen Hauswirtschaftsraum, der früher als Stall genutzt wurde. Von dort besteht ein direkter Übergang in die Tenne, die aktuell als Garage dient.
Das Obergeschoss ist ausgebaut und bietet Platz für zwei Schlafzimmer. Die übrige Fläche befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und liegt über Diele, Hauswirtschaftsraum und Garage, und ist somit Teil der ehemaligen Scheune. Durch einen weiteren Ausbau könnte das Obergeschoss sinnvoll erweitert werden - beispielsweise um ein zusätzliches Zimmer und ein weiteres Bad.
Der Garten ist großzügig angelegt und bietet viel Raum für eigene Ideen, ohne dabei aufwendig in der Pflege zu sein.
Merkmale
frei ab sofort
715 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
1.647,06 €/m²
Provision für Käufer
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
154.798 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
14.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Popens, Aurich (26605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Holtrop der Gemeinde Großefehn. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der Stadt Aurich, Großefehn und sorgt damit für kurze Wege im Alltag.
Das Umfeld ist ländlich geprägt und wird durch Felder, Kanäle und die typische ostfriesische Landschaft bestimmt. In der näheren Umgebung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Fehnkanäle.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Nordseeküste erweitert die Möglichkeiten zusätzlich und macht Ausflüge ans Meer leicht planbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund der ländlichen Lage verfügt das Objekt über eine eigene Hauskläranlage. Bei Fragen dazu unterstütze ich Sie gerne.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
