Mehrfamilienhaus zum Kauf
350000 €
1.733 €/m²
7 Zimmer • 202 m² • 2.875 m² Grundstück

Havel-Idylle: 2.126 m² Bauland & 2 Familienhaus, Scheune, Nebengelass - Gestalten nach Wunsch

**Sanierungsobjekt mit hohem Potenzial in Groß Kreutz OT Deetz**

Dieses charmante Anwesen vereint traditionellen Charme mit einem großen Bauland und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Sanierungsinteressierte, Eigennutzer, Vermieter oder Investoren, die Wohnen mit Hofwirtschaft, Gewerbe oder kreativen Projekten kombinieren möchten.

Das um 1895 errichtete Zweifamilienhaus mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und großem Keller steht leer und ist bereit für eine individuelle Modernisierung. Die solide Bausubstanz sowie die unterkellerte Struktur bieten eine exzellente Basis für Umbauten - sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder Umwandlung in Ferienwohnungen.

Im Erdgeschoss erstreckt sich eine geräumige Einheit mit 5 Zimmern und separater Küche auf ca. 140 m², ergänzt durch ein Bad - perfekt für Familien oder geteiltes Wohnen. Das Dachgeschoss umfasst 2 Zimmer mit separater Küche auf ca. 62 m² und ist ausbaufähig, was zusätzlichen Wohnraum oder flexible Nutzflächen schafft.

Auf dem großzügigen 2875 m² Grundstück finden sich eine intakte große Scheune und ein ausgedehntes Nebengelass, die viel Platz für Hofwirtschaft, Gewerbe, Lager oder Freizeitprojekte bieten. Die enorme Fläche eröffnet eine Fülle an Gestaltungsoptionen in idyllischer Lage.

Energieeffizienzklasse G (213 kWh/m²a) lädt zu nachhaltigen Sanierungsmaßnahmen ein.

Ein vielseitiges Sanierungsobjekt für Käufer, die Qualität, Flexibilität und langfristiges Potenzial in ländlicher Umgebung schätzen.

Zum angebotenen Grundstück können weitere diverse landwirtschaftliche Flächen mit erworben werden. Weitere Details stellen wir Ihnen auf der Landing Page zur Verfügung.

++ Das Grundstück bietet durch seine Größe und den Altbestand vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten, ideal zur individuellen Anpassung an persönliche oder gewerbliche Visionen. ++

Merkmale

Bezug: ab sofort
2.875 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Garten

- 2 Familienhaus
- Baujahr 1895
- Kaminöfen
- vollunterkellert
- Dachgeschoss
- Scheune
- Nebengelass
- erschlossen
- 2875 m² Grundstück
- Mischgebiet

++Zum angebotenen Grundstück können weitere diverse landwirtschaftliche Flächen mit erworben werden. Weitere Details stellen Wir Ihnen auf der Landing Page zur Verfügung.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1895
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

1.732,93 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

392.245 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

42.245 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deetz, Groß Kreutz (Havel) (14550)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß Kreutz (Havel) OT Deetz ist ein malerischer Ortsteil in der idyllischen Havelregion, nur wenige Kilometer vom Zentrum Groß Kreutzes entfernt - per Auto oder Bus (Linie 568/635) in 10 Minuten erreichbar. Direkt am Deetzer See und in Havelnähe mit Yachthafen und Marine gelegen, bietet diese ruhige Lage perfekte Voraussetzungen für ein entspanntes Leben inmitten der Natur, nur wenige Minuten von Potsdam entfernt.

Natur und See
Der Deetzer See bildet das Herz des Ortsteils und lädt mit dem Strandbad Deetz, dem Yachthafen und der Marine zu Baden, Bootsfahrten, Angeln oder Spaziergängen am Ufer ein. Die umliegende Havelniederung mit Auen, Naturschutzgebieten, den Deetzer Erdlöchern und dem benachbarten Großen Triebelsee ist ein Paradies für Naturliebhaber - ideal für Radtouren oder Wanderungen in unberührter Landschaft.

Freizeitaktivitäten
Deetz begeistert mit vielfältigen Outdoor-Möglichkeiten: Wassersport am See, Strandbad, Yachthafen und Marine, Radwege entlang der Havel, Reiten in der Nähe, Wanderungen zu den Götzer Bergen oder Golfplätze in der Region. Sportlich aktiv? Der FC Deetz lädt zum Fußball ein. Die Nähe zu Berlin (ca. 40 km) ermöglicht urbane Ausflüge, während lokale Feste und Hofläden das ländliche Flair bereichern.

Anbindungen
Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für Komfort: A10/A2 je 15-20 km entfernt, Regionalzüge nach Potsdam (10 Min.) und Berlin (30-40 Min.) über Groß Kreutz Bahnhof (4-5 km entfernt). Einkäufe, Ärzte und Schulen sind in Groß Kreutz oder Potsdam schnell erreichbar - ländlich idyllisch, stadtverbunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Festnetznummer 0421 98 50 59 30 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-deutschland.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2002, Distanz zum Flughafen: 80.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.83, Distanz zum Bus: 0.36

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