Wohnung zum Kauf 240.000 € 3 Zimmer 80 m² Stapelfeld 22145

Wohnung zum Kauf
240000 €
3.000 €/m²
3 Zimmer • 80 m²

Helle Eigentumswohnung in Feldrandlage

Kurzbeschreibung Ideal als Einsteigerimmobilie für junge Leute Objekt In Stapelfeld finden Sie eine wunderschöne Etagenwohnung, die perfekt für junge Menschen ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1972 in massiver Bauweise erstellt wurde.
Insgesamt ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Diese Wohnung eignet sich ideal für junge Leute ist quasi perfekt als Einsteigerimmobilie.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem man sich nach einem langen Tag entspannen und den Blick über die angrenzenden Felder und Pferdekoppeln genießen kann.
Darüber hinaus bietet die Wohnung Abstellfläche in der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Ein Stellplatz direkt vor der Haustür ist ebenfalls vorhanden.
Die Energieklasse D weist auf eine durchschnittliche Energieeffizienz hin, was bei der Wahl der Wohnung zu berücksichtigen ist. Insgesamt bietet diese Wohnung in Stapelfeld eine großartige Möglichkeit, ein eigenes Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Feldrandlage

Diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 80 Quadratmetern bietet Ihnen den perfekten Lebensraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über drei Zimmer, ein Bad mit Badewanne sowie einen Abstellraum und Keller. Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die Ihre Kochkünste noch mehr genießen lässt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreistöckigen Massivbaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Holz-Isolierglas-Fenster sorgen für eine gute Isolierung und bieten einen Blick auf den Balkon, von dem aus Sie die Umgebung genießen können. Die Feldrandlage der Wohnung bietet eine ruhige Atmosphäre und viel Natur in der Nähe. Die Wohnung ist frei lieferbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Ein Stellplatz direkt vor der Haustür ist ebenfalls vorhanden. Die Heizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk mit Fernwärme als Hauptenergieträger, die Energieklasse liegt bei D, was eine durchschnittliche Energieeffizienz bedeutet. Die Ausstattung ist einfach, aber funktionell, was diese Wohnung zu einem tollen Angebot für junge Menschen macht, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

267.600 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

27.600 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.600 €

Provision für Käufer (3%)

7.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stapelfeld (22145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der idyllischen Gemeinde Stapelfeld, gelegen im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, bieten wir eine attraktive Etagenwohnung an. Die ländliche Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum, das sich rund 600 Meter nördlich befindet, machen diese Wohngelegenheit zu einem perfekten Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen, aber auch nah an den Angeboten der Stadt sein möchten.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Stapelfeld, Schmiedeberg, und in annähernd 7,5 Kilometern Entfernung liegt die Zugstation Hamburg-Rahlstedt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Stapelfeld A 1 in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Supermarkt "Ihr Kaufmann Stapelfeld" ist fußläufig erreichbar, und in näherer Umgebung befinden sich weitere Supermärkte wie E aktiv markt Strehl und Dante Gelato. Für frische Backwaren gibt es die Bäckerei Braaker Mühle, Mühlenladen & Café in der Nähe, und für weitere Bedürfnisse sind Drogeriemärkte wie dm und Budnikowsky sowie der Baumarkt Bauhaus in der Nähe.

Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und ein Kindergarten sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für die Gesundheit sorgen ein Zahnarzt in wenigen Gehminuten Entfernung, eine Arztpraxis und eine Pädiatrie in der Nähe sowie drei Apotheken.

Die Freizeitgestaltung wird in Stapelfeld groß geschrieben. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar, und für das Nachtleben bietet sich eine Kneipe in näherer Umgebung an. Kulturell Interessierte finden ein Kunstzentrum und einen Aktivpark in der Nähe. Sportbegeisterte können die Sportvereine Am Drehbarg, den Sportplatz der Grundschule Stapelfeld oder die Boulebahn mit dem Fahrrad erreichen. Für Fitnessinteressierte gibt es die Studios EASYFITNESS Hamburg-Rahlstedt und juka dojo Fitness Club Rahlstedt GmbH in der Nähe.

Die Natur bietet sich in verschiedenen Parks und Naherholungsgebieten an. Das Naturreservat Höltigbaum, das Naturreservat Stapelfelder Moor und der Park Grüne Fuge sind alle in der Nähe und laden zum Spazieren und Erholen ein. Diese Etagenwohnung in Stapelfeld bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und kulturellen Angeboten für ein abwechslungsreiches Leben.

Weitere Informationen

Sonstiges frei lieferbar nach Absprache

Energie: verbrauchsorientiert, 143 kWh/(m² a), D, Fernwärme, 1972

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Wir suchen für unsere geprüften Kunden Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte in Stapelfeld, Braak oder Brunsbek Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Hagenstr. 19, 23843 Bad Oldesloe

10 Jahre Partnerschaft

Herr Martin GruelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MLBDQ4PCWC

Referenznummer: 26-9524