Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit ca. 290 m², Rolltor und Büro
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Werkstatt-, Lager- und Produktionsfläche in Malterdingen. Die Halle verfügt über ca. 290 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Lagerzwecke, E-Commerce, Maschinen- oder Materiallagerung sowie für kleinere Werkstattnutzungen.
Die Fläche ist mit einem robusten Betonboden ausgestattet und bietet dadurch eine belastbare Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ein Hallentor mit separater Eingangstür wird noch eingebaut, sodass eine komfortable Anlieferung sowie ein unkompliziertes Ein- und Ausfahren möglich sind.
Zusätzlich steht ein Büro zur Verfügung, das sich gut für organisatorische Tätigkeiten, Verwaltung oder als Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Eine Toilettenanlage mit Duschmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden. In der Halle befindet sich zudem ein Wasseranschluss, sodass bei Bedarf ein Waschbecken installiert oder genutzt werden kann.
Durch die gute Zugänglichkeit und die praktische Aufteilung eignet sich das Objekt besonders für Betriebe, die eine funktionale Gewerbefläche mit Lager-, Werkstatt- oder Produktionsmöglichkeit suchen.
Merkmale
frei ab 22.06.2026
- Ca. 290 m² Hallenfläche - Betonboden - Büro - Toilettenanlage - Dusche - Wasseranschluss in der Halle - Hallentor (wird noch eingebaut) - Gute Anlieferungsmöglichkeit - Nutzbar als Lager - Nutzbar als Werkstatt - Nutzbar als Produktionsflächen
Mietkosten
Warmmiete
1.970 €
Nettomiete
1.390 €
Nebenkosten
580 €
Provision für Mieter
1,19 Kaltmiete inkl. Mwst
Kaution
2 Kaltmieten
Lage
Malterdingen (79364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Werkstatt befindet sich in Malterdingen, einer verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde in der Wirtschaftsregion Südbaden. Das Umfeld ist geprägt von einem ausgewogenen Mix aus Gewerbe- und Handwerksbetrieben sowie kurzen Wegen in die nahegelegenen Ortszentren und zu den umliegenden Industriestandorten.
Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sind Zulieferung, Kundenverkehr und Mitarbeitermobilität effizient organisierbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen sind in Malterdingen und den benachbarten Gemeinden in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Lage eignet sich damit ideal für handwerksnahe Nutzung, Lager- und Servicebetriebe sowie produktionsergänzende Aktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Maklerprovision beträgt 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Der Energieausweis ist gerade in der Erstellung und wird bei Besichtigung ausgehändigt.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Stichworte
Lagerfläche: 290,00 m², Gesamtfläche: 290,00 m²
