Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

3.115 €/m²

5 Zimmer  •  192,3 m²  •  743 m² Grundstück

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Altwarmbüchen, Isernhagen (30916)

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In einer der begehrtesten Wohnlagen von Isernhagen, im charmanten Ortsteil Altwarmbüchen, erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in idyllischer Sackgassenlage. Umgeben von Ruhe und Grün bietet diese Immobilie ein Zuhause, das besonders Familien anspricht, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege zur hervorragenden Infrastruktur schätzen. Der nahegelegene Altwarmbüchener See sowie der Sportplatz sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und gemeinsamen Stunden im Freien ein.

Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und 1970 durch einen Anbau erweitert. Über die Jahre hinweg wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt und Weitblick modernisiert und instandgehalten. Zwischen 2022 und 2025 wurden die Fenster erneuert, die hochwertige Haustür aus Aluminium bereits 2019 ausgetauscht. Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder, die in den Jahren 2020 und 2023 umfassend modernisiert wurden, unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Dach des Haupthauses wurde 2008 neu eingedeckt, die Dächer von Garage und Waschküche folgten 2023. Für zusätzliche Energieeffizienz sorgt die Dämmung des Dachbodens im Jahr 2024. Beheizt wird das Haus durch eine zuverlässige Ölheizung aus dem Jahr 2011. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der 2018 errichtet wurde, schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses. Der pflegeleicht gestaltete Garten wird Sie begeistern und lädt zu erholsamen Stunden im freien ein.

Ein großzügiges Nebengebäude mit Garage, Waschküche, Keller und Dachboden, ein Carport sowie ein Geräteschuppen bieten reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll neu gepflasterte Hof aus dem Jahr 2022 rundet das stimmige Gesamtbild ab. Diese Immobilie vereint Charme, Substanz und Lage zu einem Zuhause, das Geborgenheit und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

Weitere Unterlagen und die Adresse erhalten Sie mit dem Exposee.

Ob Bäcker, Sparkasse, Post, Ärzte, Schulen, Stadtbahn, spazieren gehen im Grünen oder am Altwarmbüchener See und Supermarkt und Co., mit dieser reizvollen Lage haben Sie kurze Wege zur sehr guten örtlichen Infrastruktur.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gerne mache ich Sie dann bei einem Besichtigungstermin mit Ihrem neuen Zuhause bekannt. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen und vergleichen für Sie über 400 Anbieter.

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 121,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, modernisiert