Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Bauherren, die ihre Wohnvorstellungen individuell und flexibel umsetzen möchten.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umgebenden Nachbarbebauung. Dadurch eröffnen sich interessante Gestaltungsspielräume, die eine Anpassung an persönliche Bedürfnisse erlauben - stets im Einklang mit dem gewachsenen Umfeld und dem Bauamt.
Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der individuellen Bebaubarkeit, macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Eigennutzer ebenso wie für Investoren, die Wert auf Lage, Flexibilität und langfristige Perspektiven legen.
Merkmale
829 m² Grundstück
- beliebte Lage - Grundstück ohne Altbestand - kein Bebauungsplan (Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umgebenden Nachbarbebauung)
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
784,08 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
673.205 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
23.205 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lechhausen, Augsburg (86165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Hammerschmiede, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Stadtteils - insbesondere für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch mit dem Pkw ist die Lage optimal angebunden - die Bundesstraßen B 2 und B 17 sind zügig erreichbar, ebenso die Autobahn A 8 (München-Stuttgart).
Zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein und bieten einen hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Stichworte
Bundesland: Bayern
