Mehrfamilienhaus zum Kauf

480000 €480.000 €

2.192 €/m²

219 m²  •  500 m² Grundstück

---

Lustenau (6890)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft bietet ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Die derzeitige Gewerbefläche im Erdgeschoss kann bei Bedarf in eine zusätzliche Wohneinheit umgebaut werden. Dadurch ergibt sich die attraktive Option, die Immobilie entweder als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen oder in bis zu drei separate Wohnungen zu unterteilen.

Ob für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt - diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die Kombination aus vorhandener Struktur und Entwicklungspotenzial schafft eine ideale Grundlage für zukunftsorientiertes Wohnen und Investieren.

Hier profitieren Sie von einer seltenen Gelegenheit: flexibel gestalten, vielseitig nutzen und langfristig profitieren.

Sonstiges + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich. Stichworte Kellerfläche: 69,00 m², Bundesland: Vorarlberg, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 0.40, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 3.90