4 Zimmer • 100 m² • 276 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
490000 €490.000 €
4.900 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 276 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Ruhig wohnen, naturnah leben- Doppelhaushälfte in Hannover Badenstedt
Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage mit viel Grün rundherum. 100 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, schöner Garten, vollunterkellert(Hobby/Wohnnutzung möglich), feste Garage, Fußbodenheizung in Flur, Küche, Bädern. Eine moderne Gasheizung wurde neu eingebaut. Das Haus ist eingebettet in eine ruhige Sackgassenlage, an den Gemeinschaftsflächen besteht ein Miteigentumsanteil. Der gepflegte Garten mit der Terrasse und einer Markise vor dem großen Wohnzimmer ist das Herzstück: Ob morgendlicher Kaffee, Gemüsebeet oder Spielwiese für die Kleinen, hier lässt sich das Leben ruhig sonnig in vollen Zügen genießen. Die Treppen zum Keller und zum Obergeschoss sind schall- und zugluftmindernd mit Glasschiebetüren gesichert. Flur und Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Im Obergeschoss gibt es eine Auszugstreppe zum Dachboden. Dieser könnte wie in Nachbarhäusern bei Bedarf ausgebaut werden. Der vollausgebaute Keller bietet großzügigen Zusatzraum und kann je nach Bedarf vielseitig genutzt werden. Die feste Garage mit Türfernbedienung rundet das Angebot praktisch ab. Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Der Verkauf erfolgt von Privat.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Badenstedt, Hannover Badenstedt (30455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige Sackgassenlage sorgt für wenig Verkehr und viel Lebensqualität, während die grüne Umgebung zum Spazierengehen, sogar kleinen Wanderausflügen um den Benther Berg einlädt- ganz ohne die Stadt zu verlassen. Dennoch besteht eine gute Anbindung mit Bus und Straßenbahn a die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schule in fußläufiger Entfernung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
