Kurzbeschreibung
Kulturdenkmal - teilweise unterkellert
Objekt
Mitten im Ortskern von Rabenau Londorf steht dieses Wohnhaus. Viel Wohnfläche für wenig Geld ist hier die Devise. Die Wohnung im OG und DG ist sofort bewohnbar. Die Wohnung im EG bedarf einer Renovierung und eignet sich gut zur Vermietung, oder für die Schwiegermutter ;-). Das Objekt wird mit zentraler Ölversorung beheizt und steht unter Denkmalschutz (Kulturdenkmal).
Merkmale
Bezug: nach Absprache
192 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
438,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
88.140 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
9.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
4.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Londorf, Rabenau (35466)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Rabenau befindet sich im Landkreis Gießen ca. 20 km nordöstlich der Kreisstadt Gießen entfernt. Großräumig liegt Rabenau zwischen Lahntal und Vogelsberg, südlich schließt sich die Wetterau an.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im alten Ortskern im Ortsteil Londorf. Sämtliche Versorger wie Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kita, Banken, Bäckerei und Lebensmittelmärkte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A5 (Frankfurt/Kassel) Anschlussstelle Grünberg ist ca. 5 km entfernt. In 15 bis 20 Fahrminuten über die Landstraße sind Sie direkt in Gießen oder Marburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
