Sonniges Liebhaberobjekt mit Eindrucksvollem Garten
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und schönem Garten zu verkaufen. Viel Platz für Hobbys & Freilauf. Im Garten befinden sich zwei Holzhütten,eine als Feier oder Freizeitraum, die andere als Lagerraum nutzbar. Ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Platz suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer,ein Wohnzimmer & Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro,Bad oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und bietet damit eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist die im Keller integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche mit Waschküche, Vorratsraum, Abstellraum sowie Heizungsraum. Zudem befinden sich im Kellergeschoss ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC.
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renov
Merkmale
2 Geschosse
731 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1950
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.909,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seulingen (37136)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus.
In unmittelbarer nähe wird ein Nahversorger gebaut.
Seulingen liegt Verkehrsgünstig zwischen Duderstadt und Göttingen und ist über die Bundesstraße B446 gut angebunden. Die Universitätsstadt Göttingen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, was besonders für Familien attraktiv ist. Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar. Zusätzlich besteht eine regelmäßige Busanbindung.
Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wäldern sowie Rad- und Wanderwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Seulingen verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 731,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: 6611, 2 Etagen
