Individuelle Stadtvilla in Dortmund - Ihr Traumhaus mit allkauf Komfort und Nachhaltigkeit
Diese exklusive Villa in Dortmund wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² auf zwei Etagen bietet Ihnen dieses Haus mit 5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die offene Raumgestaltung ermöglicht ein elegantes und gleichzeitig gemütliches Wohnambiente, perfekt abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch dieses Niedrigenergiehauses, das sowohl KFW40 als auch KFW55 Standards erfüllt und somit besonders energieeffizient ist. Mit der umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart genießen Sie nicht nur eine nachhaltige und kostensparende Heizlösung, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Schutz unserer Umwelt. Dieses Projekt bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, unterstützt durch die erfahrenen Experten von allkauf und deren umfassendes Dienstleistungspaket.
Merkmale
446 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
632199 €632.199 €
3.275,64 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
708.506 €1
Kaufpreis
632.199 €
Kaufnebenkosten
76.307 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.483 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.093 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.161 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Körne, Dortmund (44141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Dortmund auf einem 446 m² großen Grundstück, das eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet.
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote in der Nähe - Schulen und Kindergärten gut erreichbar für Familien - Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen - Ruhige und sichere Wohngegend mit hoher Lebensqualität
Somit profitieren Sie von einer optimalen Lage, die Komfort und Erholung perfekt verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 300.000 Euro
