Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine Wohnung in Murnau!
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet cleveren Wohnkomfort mit einer Top-Lage im Herzen von Murnau. Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnen, Essen und Arbeiten auf wenig Fläche smart vereint. Lichtdurchflutet und freundlich gestaltet, entsteht hier eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt.
Die zentrale Lage macht den Alltag angenehm unkompliziert. Supermärkte (REWE auf der anderen Straßenseite), Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote liegen in direkter Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der kurzen Entfernung zum Bahnhof, ideal für Pendler oder Tagesausflüge in die Umgebung.
Besonders an dieser Wohnung ist die Nähe zur Natur. Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge in die umliegende Berglandschaft liegen direkt vor der Tür. Wer also eine unkomplizierte, gemütliche Wohnung in einem lebendigen, charmanten, naturnahem Ort sucht, wird hier fündig.
- Sehr zentral gelegen - Renoviertes Badezimmer - Renovierter Vinylboden im Wohnbereich - Einbauküche - Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Viele Fenster sorgen für eine helle Wohnung - Balkon - Aufzug bis zur Wohnung und Tiefgarage - Tiefgaragenstellplatz (optional) - Leerstehend (bereits bezugsfrei, derzeit nicht vermietet)
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Wohnungsbesichtigung.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
5.238,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
239.954 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
19.954 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Murnau, Murnau am Staffelsee (82418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Murnau am Staffelsee und bietet eine perfekte Verbindung aus zentraler Infrastruktur und angenehmen Wohnambiente. Sie liegt in der Bahnhofstraße und ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und vereint im Erdgeschoss einzelne Gewerbeflächen mit darüberliegenden Wohneinheiten.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre unmittelbare Nähe zur lebendigen und historischen Ortsmitte sowie zum Bahnhof aus, die beide bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind und eine ideale Verbindung aus urbanem Komfort und guter Infrastruktur bieten. Zudem befindet sich die Wohnung in fußläufiger Nähe zum Staffelsee, der zu erholsamen Spaziergängen entlang des Ufers und vielfältigen Freizeitaktivitäten inmitten einer eindrucksvollen Bergkulisse einlädt.
Das direkte Umfeld überzeugt durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Einrichtungen. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein REWE-Supermarkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzliche Alltagserleichterung.
