Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug 649.000 € 5,5 Zimmer 170 m² 280 m² Grundstück Mommenheim 55278

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
649000 €
3.818 €/m²
5,5 Zimmer • 170 m² • 280 m² Grundstück

Neubau-Erstbezug zum Mitentscheiden

Großzügig. Energieeffizient. Familienfreundlich.

In Mommenheim, im Herzen Rheinhessens, entstehen zwei außergewöhnlich großzügige Neubau-Doppelhaushälften mit jeweils ca. 170 m² Wohnfläche - ein echtes Highlight in dieser Bauform. Hier verbinden sich modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und attraktive staatliche Fördermöglichkeiten zu einem Zuhause, das sowohl heute als auch langfristig überzeugt.

Die Häuser bieten viel Platz für die ganze Familie, helle Tageslichtbäder, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Dank moderner Wärmepumpe und hochwertiger Dämmung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten, nachhaltigem Wohnen und einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Ein Zuhause, das Großzügigkeit, Effizienz und Lebensqualität perfekt vereint.

Jetzt informieren und eines der beiden begehrten Häuser sichern.

Merkmale

Bezug: 2027
280 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

+ 170 m² Wohnfläche pro Doppelhaushälfte - außergewöhnlich großzügig für eine DHH
+ Neubau in moderner, energieeffizienter Bauweise
+ Attraktive staatliche Fördermöglichkeiten möglich
+ Familienfreundliche Grundrisse mit viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Leben
+ Helle Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung
+ Moderne Wärmepumpe für umweltfreundliche und effiziente Heiztechnik
+ Hochwertige Dämmung für optimale Wärmeisolierung
+ Niedrige Energiekosten durch nachhaltige Bauweise
+ Angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter
+ Hochwertige Materialien und moderner Baustandard
+ Ruhige und attraktive Lage in Mommenheim im Herzen Rheinhessens
+ Ideal für Familien, die großzügig und zukunftssicher wohnen möchten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

3.817,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

717.599 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

68.599 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mommenheim (55278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mommenheim ist eine Gemeinde im Herzen Rheinhessens, umgeben von Weinbergen und ertragreichem Ackerland. Mommenheim bewahrt sich im Kern seinen dörflichen Charakter, ist mit seinen ausgedehnten Wohngebieten rund um den Ortskern aber auch ein beliebtes Zuzugsgebiet. Gerade wegen der strategisch günstigen Lage entwickelte sich auch ein breit gefächertes Angebot an gewerblichen Niederlassungen.

Der Einzelhandel bildet sogar eine Mittelpunktfunktion zu den Nachbarorten. Neben zentralen Anbietern wie Metzger, Bäcker, Postagentur, Geschäfte für Schreib- und Lederwaren, Geschenkartikel, Blumen, Bekleidung und Apotheke gibt es am Ortsrand die beiden leistungsfähigen Lebensmittelanbieter WASGAU und Penny. Eine große Volksbankfiliale rundet das Angebot ab.

Zahlreiche Winzer füllen ihren Wein selbst in Flaschen ab. Durch Direktverkauf, aber auch in Straußwirtschaften oder in der Gastronomie kann dieser "vor Ort" verkostet und gekauft werden.
Inzwischen hat Mommenheim ca. 3.150 Einwohner, die die umfangreiche Infrastruktur nutzen. Über Nieder-Olm, Hahnheim oder Mainz-Hechtsheim ist man zügig auf der Autobahn. Es gibt zwar (noch) keinen Stadtbusverkehr, die Anbindung durch den ORN nach Mainz und Alzey wird aber täglich durch mehrere Buslinien fast stündlich sicher gestellt. Mommenheim bietet ca. 150 Kindern im Alter von 2 - 6 Jahren einen Kindergartenplatz. Die Kita und die Grunschule sind nur 100 Meter vom Objekt entfernt. Anschließend können die Kinder die Grundschule in Mommenheim besuchen. 5 Kinderspielplätze mit unterschiedlichen Funktionen stehen den Familien zur Verfügung. Ca. 30 Vereine sorgen für eine breite Palette an Freizeitangeboten. Hierfür steht den Vereinen ein Sportplatz mit Rasenplatz und die Gemeindehalle zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

W&F Wohnfinanz GmbH

Mainzer Str. 155, 55299 Nackenheim

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Online-ID: 26MMSF32ANCC

Referenznummer: VKMO260315#CZypg