Einfamilienhaus zum Kauf
245000 €
1.885 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 1.949 m² Grundstück

Freiraum für Ihre Zukunft in Bad Muskau

Das im Jahr 1995 errichtete Streifhaus befindet sich auf einem ca. 1.949 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Grünen ein.
Die Immobilie präsentiert sich in solider Bauweise als massive Holzfachwerkkonstruktion mit integrierter Wärmedämmung in der Fassade. Die Außenhülle überzeugt durch eine Thermosandwich-Konstruktion mit Reibe-Strukturputz, während der Sockel fachgerecht gegen Feuchtigkeit geschützt wurde.
Das mit Tondachziegeln eingedeckte Dach sowie die gedämmte oberste Geschossdecke tragen zur nachhaltigen Bauqualität bei. Im Jahr 2021 wurden die Heizungsanlage sowie der Schornstein erneuert, sodass sich das Haus auch technisch in einem gepflegten Zustand befindet.
Wohnen mit durchdachter Aufteilung
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit separater Wohnung im EG und Einliegerwohnung im DG.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten.
Das Dachgeschoss eignet sich ideal als eigenständiger Wohnbereich. Es besticht durch eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und eine Abstellkammer.

Merkmale

1.949 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze

Ausstattung und Details mit dem Bau um 1995:
- Holzfenster mit Wärmeisolierverglasung und Rollläden
- Fußböden auf gedämmtem Estrich, ausgestattet mit Teppich, Laminat und Fliesen
- Zwei Badezimmer
- Elektrik
- 2021 neue Gasthermen
Die Beheizung erfolgt mit Flüssiggas. Hierzu befindet sich ein unterirdischer Gastank auf dem Grundstück.
Das großzügige Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für die Anlage eines Nutzgartens oder eines Spielbereiches für Kinder und wird durch 2 Garagen sowie 2 Stellplätze und einen Geräteschuppen ergänzt.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

1.884,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

272.121 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

27.121 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

13.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Muskau (02953)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Muskau liegt im Norden des Landkreises am linken Ufer der Lausitzer Neiße. Der Fürst Pückler Park prägt die schöne Landschaft und erlaubt ausgiebige Spaziergänge. Im Rhododendronpark befindet sich die Rakotzbrücke, welche in jeder Jahreszeit ein lohnender Anblick ist. Mit der Waldeisenbahn können Sie sich auch ganz entspannt die Umgebung anschauen und Kindern eine Freude bereiten. Südlich des Stadtgebiets liegt der Scheitelpunkt des parabelförmigen Muskauer Faltenbogens. Ebenfalls am südlichen Stadtrand beginnt die Muskauer Heide, ein ausgedehntes Waldgebiet, dass das erste Revier der wieder in Deutschland ansässigen Wölfe wurde.

In Bad Muskau gibt es diverse Einkaufmöglichkeiten (Penny, Netto, Bäcker, Tante-Emma-Laden, etc.), eine Sparkasse, Ärzte (Allgemein-, Zahnarzt), Physiotherapeuten, Blumenladen, Friseure, Poststelle, Kosmetik und Fußpflege sowie Pflegeheime.
Für das leibliche Wohl ist ebenfalls gesorgt. Es gibt Restaurants, Pensionen und ein Eiscafé.

Ebenfalls hat Bad Muskau Kindergärten und eine Grundschule zu verzeichnen.
Ein Gymnasium ist im 7 km entfernten Weißwasser zu finden. Weitere Grund- und Oberschulen gibt es in Krauschwitz, Schleife und Weißwasser.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung