Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 8 Zimmer 175 m² 532 m² Grundstück frei ab sofort Landershofen Eichstätt 85072

Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €
2.571 €/m²
8 Zimmer • 175 m² • 532 m² Grundstück • frei ab sofort

Sonniges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Blick übers Altmühltal

Dieses gut gepflegte Zweifamilienhaus besteht aus 2 Wohneinheiten. Früher wurde es von einer Familie bewohnt. Das Dach bietet noch Ausbaupotential. Die obere Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt sowohl über einen kleinen Garten hinterm Haus als auch über eine große Dachterrasse mit Balkon. Der Blick ist umwerfend. Die EG-Wohnung bedarf einiger Renovierungen, wie das Bad oder die Böden sowie Verputz- und Malerarbeiten. Eine neue Gaszentralheizung wurde bereits eingebaut. Durch die Hanglage nach Süden ist das Haus sehr hell und sonnig von früh bis abends. Es gibt eine Waschküche und einen Hauswirtschaftraum im EG. Eine große Garage und ein Gartenhaus im OG bieten viel Stauraum. Jede Wohnung hat eine Speisekammer, so dass alles seinen Platz findet. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Das Maklerunternehmen kann hierfür keine Haftung übernehmen.

Merkmale

frei ab sofort
532 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 15 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 50 m²)
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Letzte Modernisierung2123
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, Holz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

2.571,43 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt. ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

490.815 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

40.815 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Landershofen, Eichstätt (85072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Eichstätt OT Landershofen mit traumhaftem Blick ins Altmühltal. Die Lage ist absolut ruhig und kinderfreundlich (Sackgasse). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie im nahe gelegenen Gewerbegebiet mit nur 5 Minuten Fahrzeit vom Haus entfernt. Eine Bushaltestelle nach Eichstätt gibt es an der Hauptstraße, wenige Gehminuten entfernt. In 10 Minuten erreichen Sie Eichstätt mit dem Rad. Ein Radweg führt direkt in die Stadt. Hier beginnt die Freizeit vor der Haustür mit Wanderwegen durch die Wacholder Heide gleich um die Ecke. An der Altmühl entlang lässt es sich wunderbar radeln. Im Sommer bieten schattige Waldwege Entspannung im Grünen.

Weitere Informationen

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

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Über den Anbieter

Ingvest Immobilien

Hofmillerstraße 27, 85055 Ingolstadt

Partnerschaft

Frau Stefanie MeisehenDein Kontakt

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Online-ID: 26MMY9S28T7F