VR Immo: Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Netphen
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1946 errichtet und in den Jahren 1968 und 1977 durch Anbauten erweitert. Heute bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 174 m² auf einem 726 m² großen Grundstück. Ergänzend wurde im Jahr 1964 eine Flachgarage errichtet, die 1988 zu einer Doppelgarage mit Satteldach aufgestockt wurde.
Die Aufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für ein harmonisches generationsübergreifendes Zusammenleben mit ausreichend Raum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Heiz- und Waschraum und ein Abstellraum.
Das Obergeschoss erweitert das Raumgebot um ein weiters Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie eine zusätzliche Küche.
Das Dachgeschoss beeindruckt durch seine Großzügigkeit und eröffnet Perspektive für Wohn- und Arbeitsbereiche.
Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert. Im Zuge dessen wurden die Elektrik sowie die Gasleitungen erneuert, ebenso die Gasheizung. Darüber hinaus wurde das Haus über die Jahre hinweg immer wieder liebevoll renoviert. Auch die Bäder und Innentüren erhielten eine zeitgemäße Erneuerung. Gleiches gilt für Böden, Tapeten und weitere Ausstattungsdetails, die dem Objekt heute einen gepflegten und einladenden Gesamteindruck verleihen.
Der Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Spielbereiche oder liebevoll gestaltete Rückzugsorte.
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Merkmale
726 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1946
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
284900 €284.900 €
1.637,36 €/m²
Provision für Käufer
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
319.289 €1
Kaufpreis
284.900 €
Kaufnebenkosten
34.389 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.274 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.519 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.171 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Netphen, Netphen / Niedernetphen (57250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Netphen bildet sich aus 21 Ortsteilen mit ca. 23.500 Einwohnern, ist ein Grenzort zwischen Siegerland und Wittgenstein und verfügt über ein kleines Einkaufszentrum. Das Ortsbild wird von Bergrücken und Tälern geprägt. In dem nahen Ortsteil Brauersdorf befindet sich die Obernautalsperre mit schönen Rundwegen durch die Natur. Die Kernstadt Netphen verfügt über Grundschulen, Realschule und Gymnasium und einen Freizeitpark mit Hallen-und Freibad. Netphen hat ein ausgeprägtes Vereinsleben. Die ca. 6,5 km entfernte Kreisstadt Siegen ist schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
