Charmante Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage am Bopser!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eine besonders attraktive Wohnlage am Bopser - ruhig gelegen an einer Wendeplatte, sodass es keinen Durchgangsverkehr gibt. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer zur Verfügung. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils identisch geschnitten und bieten drei gut aufgeteilte Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird jede Einheit durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Die Erdgeschosswohnung punktet mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten, ebenen Garten. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen Balkon mit angenehmem Ausblick. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier besonders viele Sonnenstunden in ruhiger Umgebung.
Ein zusätzliches Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei große Zimmer, ein WC sowie einen Abstellraum bietet - ideal als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbybereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einer Waschküche drei weitere Abstellräume inklusive eines Technikraums - ausreichend Platz für Stauraum und Organisation. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
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Vielen Dank und beste Grüße Lisa Dietl
Merkmale
Bezug: Sofort
337 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1480000 €1.480.000 €
7.400 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.636.436 €1
Kaufpreis
1.480.000 €
Kaufnebenkosten
156.436 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
74.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
52.836 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Stuttgart (70184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Am Bopser gelegen, vereint diese Adresse auf ideale Weise stadtnahes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Doppelhaushälfte liegt an einer Wendeplatte, wodurch ein besonders hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet ist - ein großer Vorteil für Familien und Ruhesuchende. Die Südwest-Ausrichtung sorgt zudem für optimale Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktive.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.52, Distanz zum Bus: 0.52
