Einfamilienhaus zum Kauf 560.000 € 7 Zimmer 113 m² 690 m² Grundstück Langenberg Velbert 42555

Einfamilienhaus zum Kauf
560000 €
4.956 €/m²
7 Zimmer • 113 m² • 690 m² Grundstück

Exklusives Wohnen am Wald - 223 m² Gesamtfläche voller Möglichkeiten

Dieses besondere Einfamilienhaus begeistert mit einer gelungenen Kombination aus hochwertiger Ausstattung, außergewöhnlich viel Platz und einem Wohngefühl, das man nur selten findet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 223 m² bietet Ihnen diese Immobilie ein Raumangebot, das weit über den Standard hinausgeht, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden möchten.

Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter des Hauses: Ein stilvoll integrierter Weinkühlschrank setzt direkt ein elegantes Statement, während hochwertiges Echtholzparkett für eine warme und exklusive Atmosphäre sorgt. Die geschmackvolle Küche mit edlem Granitboden und moderner Einbauküche überzeugt sowohl optisch als auch funktional, ein Ort an dem Kochen und Genießen Freude machen.

Vier großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide. Drei moderne Tageslichtbäder schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag und sorgen für ein entspanntes Wohngefühl auch bei mehreren Personen im Haushalt. Hochwertige Details wie elektrische Rollläden und erstklassige Ausstattungsmerkmale unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Die Gasheizung aus dem Jahr 2014 sorgt dabei zuverlässig für angenehme Wärme.

Ein echtes Highlight ist das im Haus integrierte Gym, Ihr persönlicher Fitnessbereich direkt zu Hause. Zusammen mit der großzügigen Nutzfläche eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten: Fitness, Hobbyraum, Homeoffice, Wellnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Diese Flächen schaffen echten Mehrwert und machen das Haus besonders vielseitig.

Die ruhige Sackgassenlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und sorgt für entspanntes Wohnen ohne Durchgangsverkehr. Der Garten lädt zum Abschalten, Spielen oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus bieten praktischen Komfort im Alltag. Die vorhandene Wallbox macht das Laden eines E-Autos bequem und zukunftssicher direkt vor der eigenen Haustür möglich.

Auf einem ca. 690 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit einer Gesamtfläche von ca. 223 m², das durch seine durchdachte Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und das enorme Platzangebot begeistert.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die nicht nur Wohnraum bietet, sondern echte Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Zuhause persönlich.

Merkmale

690 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garten
Stellplatz

*ca. 223m² Gesamtfläche
*Einbauküche
*Parkettboden
*Granitboden (Küche)
*3 Tageslichtbadezimmer
*Gäste WC
*7 Zimmer
*Badewanne
*Gasheizung 2014
*Wallbox
*Garage
*Einbruchsichere Fenster
*Elektrische Rollläden an allen Fenstern
*Einliegerwohnung

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

560000 €

4.955,75 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

627.592 €1

Kaufpreis

560.000 €

Kaufnebenkosten

67.592 €

Notarkosten (1,5%)

8.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.992 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenberg, Velbert (42555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Velbert-Langenberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Velberts und begeistert mit seinem einzigartigen Charme aus historischer Altstadt, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung. Der Stadtteil ist bekannt für seine liebevoll erhaltenen Fachwerkhäuser, stilvollen Gründerzeitfassaden und die besondere Atmosphäre eines gewachsenen Ortskerns mit viel Charakter.

Die direkte Nähe zu weitläufigen Wäldern, Wiesen und zahlreichen Spazier- sowie Wanderwegen macht Langenberg besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Hier wohnen Sie grün und entspannt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Im Ortskern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten - vieles bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet der Bahnhof Velbert-Langenberg eine sehr gute Anbindung in Richtung Essen, Wuppertal und Düsseldorf, was den Standort auch für Berufspendler äußerst interessant macht.

Langenberg verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und zählt damit zu den Wohnlagen, die sowohl heute als auch langfristig sehr gefragt sind. Ein Standort mit hoher Lebensqualität, viel Charme und nachhaltiger Wertbeständigkeit.

Weitere Informationen

Stichworte Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 540,00 m², 2 Etagen