Einfamilienhaus zum Kauf

2290000 €2.290.000 €

7.046 €/m²

5 Zimmer  •  325 m²  •  722 m² Grundstück

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Kleinmachnow (14532)

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In einer der gefragtesten Wohnlagen Kleinmachnows präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als modernes Zuhause mit höchstem Anspruch an Komfort, Qualität und zeitlose Gestaltung. Auf einem ca. 722 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück vereint die im Jahr 2019 errichtete Immobilie großzügige Raumdimensionen, hochwertige Ausstattung und moderne Technik zu einem Wohnkonzept auf erstklassigem Niveau. Die Wohnfläche von ca. 325 m² wird durch zusätzliche ca. 133 m² hochwertige Nutzfläche im Untergeschoss ergänzt.

Bereits die äußere Erscheinung überzeugt durch ihre klare Formensprache, elegante Linienführung und großzügige Fensterflächen. Die moderne Gestaltung vermittelt Wertigkeit und zugleich ein helles, offenes Wohngefühl. Dank der idealen Ausrichtung genießt das Haus Sonne von den Morgenstunden bis in den Abend und bietet damit eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität.

Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereiche gehen fließend ineinander über und öffnen sich über bodentiefe Fenster in den stilvoll angelegten Garten. Innen- und Außenraum verbinden sich auf harmonische Weise, wodurch ein großzügiges Lebensgefühl mit hoher Aufenthaltsqualität entsteht. Die Terrassenflächen erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten spürbar und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Auch die weiteren Ebenen überzeugen durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit zwei bis sechs Personen und bietet flexible Räume für Kinder, Gäste, Homeoffice oder private Rückzugsbereiche. Im Obergeschoss befinden sich großzügige Zimmer mit angenehmen Proportionen, während das Dachgeschoss mit weitläufigen Terrassenflächen und attraktiven Blickachsen ein besonderes Highlight darstellt.







Das Untergeschoss bietet hochwertige, vielseitig nutzbare Flächen und erweitert das Raumangebot des Hauses spürbar. Ob Fitness, Hobby, Homeoffice oder zusätzliche Gästebereiche - diese Ebene hebt sich deutlich von klassischen Nebenflächen ab und schafft echten Mehrwert im Alltag.

Technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen. Eine moderne Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage sowie eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Kühlfunktion sorgen für hervorragende Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort. Ergänzend kann auch über die Fußbodenheizung gekühlt werden. Von April bis September ist ein nahezu energieautarker Betrieb möglich.

Das intelligente Gira BUS-System ermöglicht die komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen wie Heizung, Licht oder Verschattung per App, auch aus der Ferne. Ergänzt wird dies durch eine DoorBird IP-Türsprechanlage, schlüssellosen Hauszugang sowie eine Ladestation für E-Fahrzeuge. Hier verbinden sich moderne Technik und Alltagstauglichkeit auf überzeugende Weise.

Der Außenbereich wurde mit ebenso viel Sorgfalt gestaltet wie das Haus selbst. Ein designerisch angelegter Garten mit automatischer Bewässerung, Brunnenanlage, Rasenroboter sowie gepflegten Grünflächen schafft eine private Oase mit hohem Erholungswert. Die hochwertige Zufahrt rundet den stimmigen Gesamteindruck ab.

Insgesamt präsentiert sich diese Villa als seltene Verbindung aus moderner Bauqualität, intelligenter Haustechnik, energetischer Effizienz und stilvoller Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Lagen Kleinmachnows. Ein Zuhause für Eigentümer, die Großzügigkeit, Komfort und langfristige Wertbeständigkeit suchen.

Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 100 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

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Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 100 Standorten. Stichworte Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Bibliothek