Einfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 5 Zimmer 223 m² 3.090 m² Grundstück frei ab sofort Abbenseth Hollnseth 21769

Einfamilienhaus zum Kauf
529000 €
2.372 €/m²
5 Zimmer • 223 m² • 3.090 m² Grundstück • frei ab sofort

immo-schramm.de: Imposantes Landhaus mit Nebengebäude

massive verklinkerte Bauweise: umfassende Neugestaltung eines ehem. Bauernhauses, u. a. komplett neuer Dachstuhl, Balkenlage, Tonpfannen, neuer Frontgiebel mit großzügig überdachtem Eingang, Wände uvm.; gute Raumaufteilung; im Erdgeschoss Eingangsdiele, Flur, Wohnzimmer mit Groot Dör-Fensterelement, Küche/mod. EBK, Bad, Gäste-WC, Gästezimmer, HWR, Waschküche, Doppelgarage (Einliegerwhg. möglich); offene Holztreppe zum Dachgeschoss: Flur, große Zimmer (eines mit Ankleidezimmer), große Ausbaureserve Isolierfenster, sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Erdgas, DSL verfügbar; Abwasser: vollbiologische Kleinkläranlage 2025 integrierte Doppelgarage, Rundauffahrt, Terrasse, überdachte Terrasse im Winkel vor dem Nebengebäude: großer modern gefliester Hobbyraum, rückseitig Fahrzeugunterstand; Rasenflächen, Bäume, Büsche/Anpflanzungen angrenzende Ackerfläche kann dazugekauft werden Baujahr: ca. 1991/92 Erneuerungsbau auf Basis eines ehemaligen Bauernhauses, komplett neuer Dachstuhl, Balkenlage und Modernisierung; Erweiterung und Erneuerungen 2001, 2015, 2019, 2025

Merkmale

frei ab sofort
3.090 m² Grundstück
Kein Keller
2 Garagen
4 WCs, Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

2.372,20 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage 3 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis. Unser Büro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

581.900 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

52.900 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.450 €

Provision für Käufer (3%)

15.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Abbenseth, Hollnseth (21769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ruhige dörfliche Randlage vor dem Feldrand, umgeben von Wiesen, kurzer Weg zum Flüsschen Mehe; nach Lamstedt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ca. 8 km, Bremervörde ca. 11 km, Bremerhaven ca. 23 km

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Über den Anbieter

Schramm Immobilien GmbH

Dahldorfer Str. 20 B, 27442 Gnarrenburg

6 Jahre Partnerschaft

Peter SchrammDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26MNXXT492RG

Referenznummer: 3315