Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien und DG-Ausbaupotenzial
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem Objekt mit Entwicklungspotenzial sind.
Mit einer Wohnfläche von 570 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 1.371 Quadratmetern bietet dieses Objekt viel Platz und Potenzial. Die Immobilie besteht aus sechs Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind, was eine sofortige Rendite sicherstellt.
Das Haus wurde teilweise saniert, wodurch moderne Annehmlichkeiten mit dem Charme eines älteren Gebäudes kombiniert werden. Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnfläche und Anpassungsmöglichkeiten bietet.
Zur Immobilie gehören sechs Garagen, die für ausreichend Parkraum sorgen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das große Grundstück ermöglicht es, weitere Abstellflächen zu schaffen oder den Außenbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Mehrfamilienhaus in Grevenbroich!
Merkmale
vermietet
1.371 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 6 Garagen
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
1.736,84 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % des Kaufpreises Zahlbar nach Kaufvertragsabschluss
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.109.493 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
119.493 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zedernstr. 13, Stadtmitte, Grevenbroich (41515)
Entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage in der charmanten Stadt Grevenbroich, einer idyllischen Lage mit einer perfekten Balance zwischen städtischer Annehmlichkeit und ländlicher Ruhe. Dieses attraktive Angebot befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Grevenbroich, wo Komfort und Bequemlichkeit Hand in Hand gehen.
Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Restaurants entfernt. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln, ideal für Berufspendler. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.
Grevenbroich bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitaktivitäten. Von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Einkaufszentren ist für jeden etwas dabei. Die örtlichen Veranstaltungen und Märkte tragen zu einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl bei.
Diese Lage verspricht nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch einen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und die Vorteile des Lebens in einer erstklassigen Umgebung genießen können.
