S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 5,5 Zimmer 149 m² 416 m² Grundstück Wattenscheid Bochum 44866

Einfamilienhaus zum Kauf
699000 €
4.691 €/m²
5,5 Zimmer • 149 m² • 416 m² Grundstück

Exklusiv - Neuwertig - Energieffizient in Wattenscheid

- Neuwertig & Exklusiv
- Energieeffizienzklasse A+
- Zwei Wärmepumpen
- Garage & Stellplatz
- Inklusive Einbauküche
- Lüftungsheizung
- Bodentiefe Fenster
- Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
416 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2020

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

4.691,28 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

783.369 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

84.369 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.954 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wattenscheid, Bochum (44866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Zuwegung ist über ein 1/2 Miteigentumsanteil gesichert. Alle vorderen Flurstücke sind öffentlich gewidmet. Die Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage der Firma erfolgte 2022. Es wurde ein Miet- und Wartungsvertrag mit der Firma zolar abgeschlossen. Der gesamte Vertrag liegt zur Ansicht vor. Die Vertragslaufzeit beträgt 20 Jahre. Danach besteht die Möglichkeit die PV-Anlage für 1,00 € zu erwerben. Die monatlichen Miet- und Wartungskosten belaufen sich derzeit auf 242,81€ brutto. Die angegebene Grundstücksgröße umfasst das Flurstück, auf dem sich das Haus befindet, mit einer Fläche von 416 m². Hinzu kommen weitere 75 m² für die Zuwegung zum Haus. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen