Ihr neuer Gewerbestandort mit Büro- und Lagerfläche in Bitterfeld-Wolfen
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in Bitterfeld-Wolfen mit einer Gesamtfläche von 12.188 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Produktions-, Lager- und Vertriebszwecke.
. Große Kalthalle: Flexible Nutzung für Lagerung oder Produktion, mit großzügiger Hallenhöhe und gut zugänglichen Toren. . Bürobereich als Anbau: Modern ausgestattete Büroräume mit funktionalem Grundriss, Teeküche und Sanitäreinrichtungen. . Ausstellungsraum als Anbau: Präsentationsfläche für Produkte oder Kundentermine, direkt an das Bürogebäude angeschlossen. . Freifläche mit Leichtbauzelt: Zusätzlicher Lagerbereich für Material oder Maschinen, flexibel nutzbar und leicht erweiterbar
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sofortige Nutzungsmöglichkeiten. Ca. 90% der aufstehenden Gebäude sind bereits mit einer modernen LED-Beleuchtung ausgestattet.
Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet, verfügt über zwei Hauptzufahrtstore, v. d. Dämmstoffstraße, ein Tor v. d. Liebigstraße und ein weiteres Zufahrtstor von der Liebigstraße (aktuell nicht genutzt).
Im Hallenbereich ist eine RWA-Anlage und ein Wasserlöschsystem über Wandhydrant verbaut. Das Löschsystem muss nicht zwingend genutzt werden und orientiert sich an der zukünftigen Nutzung.
Besonderheiten:
. Sofort verfügbar . Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager und Ausstellung . Erweiterungsoptionen durch Freifläche . Strategisch günstige Lage für Logistik und Vertrieb
Merkmale
Bezug: nach Absprache
12.188 m² Grundstück
Bemerkungen: - vollständig befestigte Hoffläche - überwiegend LED - Beleuchtung in den Gebäuden - Grundstück komplett eingefriedet mit drei Zufahrtstoren - RWA-Anlage - Wasserlöschsystem über Wandhydrant - Gastherme (Zentralheizung) erneuert im Jahr 2021 - Leichtbauzelt zur Lagerung auf dem Freigelände
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2750000 €2.750.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
2.750.000 €1
Kaufpreis
2.750.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Die Liegenschaft liegt in der Dämmstoffstraße 1 in 06766 Bitterfeld-Wolfen, einem etablierten Industrie- und Gewerbegebiet.
. Gute Verkehrsanbindung über die B100 und B183, schnelle Verbindung zu den Autobahnen A9 und A14. . Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und infrastrukturellen Einrichtungen für Mitarbeiter. . Etabliertes Gewerbeumfeld mit Unternehmen aus Industrie, Logistik und Handwerk.
Die Lage bietet sowohl logistische Vorteile als auch die Möglichkeit, Kundenbesuche und Außendiensttermine effizient zu gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Gesamtfläche: 12.188,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt
