Altbaucharme, 77 m2 große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger zentraler Lage in Kolbermoor
Diese ca. 77 m² große, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Kolbermoor. Hier vereinen sich der Charme eines Altbaus mit einem angenehmen Wohnambiente. Der klassische Altbaucharme verbindet sich hier mit einer modernen, Ausstattung und hellen Parkettböden, die der gesamten Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit praktischem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit WC, Badewanne inklusive integrierter Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Die Küche mit dunkler Holzdecke bietet Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen und führt direkt auf den langen, zum Innenhof ausgerichteten Ostbalkon. Der Holzboden sowie die Überdachung des Balkons werden aktuell noch erneuert.
Drei helle Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich einrichten. Ein Raum ist dabei als Durchgangszimmer angelegt, in einem der Schlafzimmer ist zudem ein großzügiger Einbauschrank integriert.
Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen großen, praktischen Speicherraum. Parkmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung, denn ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.
Haustiere sowie Wohngemeinschaften sind in dieser Wohnung leider nicht vorgesehen.
Eine attraktive Wohnung für alle, die den Charme eines sanierten Altbaus und eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Kunststoff
* ca. 77 m2 gr. 3-Zimmer Wohnung
* 1. OG im sanierten Wohn- und
Geschäftshaus
* helle Parkettböden in allen
Räumen
* 2 Schlafzimmer
* Küche wird leer übergeben
* langer Ostbalkon zum Innenhof
* Tageslichtbadezimmer mit WC,
Badewanne mit integrierter
Dusche u. Waschmaschinen-
Anschluss
* weiße Türen
* Kellerabteil
* Speicherabteil
* kein Autostellplatz, aber
Parkmöglichkeiten in der
Umgebung
* Kabelanschluss
* Kunststoffenster von 2015
* Gaszentralheizung
* Energieausweis vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1911
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Kaltmiete
12,99 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
165 €
Kaution
3500 €3.500 €
Lage
Kolbermoor (83059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt ausgesprochen zentral in Kolbermoor. Den Bahnhof erreichen Sie bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten – ebenso sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für größere Einkäufe, Restaurantbesuche oder gemütliche Abendstunden bietet das nahegelegene Gelände der Alten Spinnerei vielfältige Möglichkeiten.
Kolbermoor mit rund 18.000 Einwohnern liegt eingebettet zwischen Rosenheim, München und Salzburg. Die hervorragende Anbindung, die Nähe zu Seen und Bergen sowie das lebendige Stadtzentrum machen diesen Ort so attraktiv. In Kombination mit der wirtschaftlichen Stärke der Region bietet Kolbermoor eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität – perfekt für alle, die Lebensfreude, Natur und gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Heizungsart:
Heizkoerper
