Diese Villa vereint auf eindrucksvolle Weise zeitlose Eleganz mit dem unverwechselbaren Charme des Jugendstils. Als denkmalgeschütztes Anwesen erzählt sie Geschichte – liebevoll bewahrte Originaldetails verleihen jedem Raum eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet.
Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige und offene Landhausküche mit angrenzenden Esszimmer.
Die sonnige Frühstücksterrasse lädt dazu ein, den Tag in ruhiger, warmer Morgensonne zu beginnen.
Auf rund 250 m² Wohnfläche entfaltet sich ein eleganter Rückzugsort.
Ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Bäder präsentieren sich als echte Wohlfühloasen: Edle Marmorfliesen, eine Badewanne, eine begehbare Dusche und ein Kamin schaffen eine einzigartige Verbindung aus Luxus und Geborgenheit.
Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch zahlreiche Highlights: ein beheizter, ausgebauter Dachboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Ankleidezimmer, eine Sauna im Untergeschoss sowie sonnige Terrassen und ein idyllischer Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Merkmale
frei ab sofort
755 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
3 Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 31 m²)
möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1906
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
820000 €820.000 €
3.320 €/m²
Provision für Käufer
3,75% zzgl. MwSt.
Für diese Transaktion gilt eine Provisionsvereinbarung
Geschätzte Gesamtkosten
906.674 €1
Kaufpreis
820.000 €
Kaufnebenkosten
86.674 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Golfstraße 14, Bad Harzburg (38667)
In der begehrten Wohngegend von Bad Harzburg, wo Ruhe auf eine grüne Umgebung trifft, befindet sich die Villa Elisabeth – ein Ort, der nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Anwesen, die ein hohes Maß an Privatsphäre und ein harmonisches Miteinander bieten.
Die umliegende Natur, die unmittelbare Nähe zum Golfplatz und der weite Blick ins Grüne tragen zu einer Lebensqualität bei, die durch eleganten Lebensstil und eine ruhige Atmosphäre unterstützt wird. Hier erleben Sie das Zusammenspiel von Entschleunigung und einem aktiven Lebensstil.
Zudem erreichen Sie das Stadtzentrum, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in nur wenigen Minuten, was zusätzlichen Komfort bietet. Diese Lage verbindet harmonisch die Vorzüge des Landlebens mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Für die Zusendung der Unterlagen oder eine erste persönliche Abstimmung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter
05322 9044777 täglich von 9:00 - 20:00 Uhr außer Sonntags , zur Verfügung.
Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und übermitteln Ihnen im Anschluss diskret und strukturiert alle relevanten Informationen für ein fundiertes Verständnis der Immobilie.
Wir erlauben uns, bei Zustandekommen eines Kaufvertrags eine Provision über unsere Maklerfirma Rothenschloss GmbH zu erheben. Die Provisionsvereinbarung bedarf der Schriftform und wird im weiteren Verlauf des Verkaufsprozesses getroffen.
Im Sinne größtmöglicher Transparenz möchten wir Sie darüber informieren, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind. Unsere Dienstleistung wird daher teilweise von beiden Parteien getragen.
Haftungsausschluss (Für das Maklerunternehmen)
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wir bemühen uns, alle Informationen sorgfältig zu prüfen, können jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer sind daher vorbehalten. Selbstverständlich weisen wir sowohl in der Anzeige als auch im weiteren Kaufprozess transparent darauf hin.
