Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
599000 €599.000 €
5.316 €/m²
5 Zimmer • 112,7 m² • 130 m² Grundstück
PRE SALE: Familienfreundlicher Neubau - Haus mit Garten am Stadtforst
Ein Quartier mit Raum für Begegnung - Elf Doppelhäuser. Eine Nachbarschaft.
Jede Doppelhaushälfte bietet rund 168-170 m² Wohn- und Nutzfläche auf vier Ebenen. Der Grundriss ist so konzipiert, dass er flexibel mit den Bedürfnissen einer Familie wächst - ob Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Zwei gespiegelte Haustypen ermöglichen die optimale Ausrichtung auf dem jeweiligen Grundstück.
Am Stadtforst entsteht kein anonymes Wohngebiet, sondern eine echte Nachbarschaft. Elf Doppelhäuser, 22 Familien, die sich kennen und grüßen. Ein Ort, an dem Kinder zusammen auf-wachsen und Gartenzäune keine Barrieren sind.
Jede Doppelhaushälfte hat einen eigenen Garten mit Terrasse, einen Stellplatz auf dem Grundstück und genug Abstand zum Nachbarn, um die eigene Privatsphäre zu wahren. Ein ruhiger Quartiersweg verbindet die Häuser - perfekt für den Plausch zwischendurch.
Merkmale
130 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
22 neue Doppelhäuser am Waldrand von Berlin-Köpenick:
Eckdaten: - Etagen: EG,1.OG, DG, Spitzboden - Zimmer: 5 + Spitzboden - Terrasse: ca. 18 m² - Wohn-Nutzflächen: 168-170 m² - Grundstücksflächen: 130-223 m²
Ausstattung: - Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung (Ug 0,7) - Parkettfußboden - Duschbad und zusätzliches Wannenbad - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Warmwasser: Integrierter Speicher (mind. 180 L) - Fußbodenheizung: Im gesamten Haus, Einzelraumregelung - Lüftung: Kontrolliert mit Wärmerückgewinnung - Haustreppe: Massivholz Buche, - Rollläden: Aufsatzrollläden an allen Fenstern - Dach: Beton-Dachsteine, Titanzink-Rinnen Optional: Stellplatz separat erwerbbar - PV-ready - Leerrohre und Erdung für Photovoltaik vorbereitet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
5.315,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
646.920 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
47.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Stadtforst 69, Köpenick, Berlin (Köpenick) (12557)
Köpenick entwickelt sich rasant zum echten Wirtschafts-Hotspot! Der Technologiepark Adlershof mit über 1.200 innovativen Unternehmen und 90 Weltmarktführern liegt praktisch nebenan. Kurze Arbeitswege bedeuten mehr Zeit für die Familie und weniger Stress im Alltag. Auch der moderne Flughafen BER und die Tesla-Gigafactory bieten spannende Karrierechancen direkt vor der Tür. Die Zukunft der Mobilität entsteht in eurer Nachbarschaft - vielleicht wartet hier euer nächster Traumjob? Für die Zukunft eurer Kinder ist auch bestens gesorgt: Die renommierte Humboldt-Universität in Adlershof und die Hochschule für Technik und Wirtschaft machen den Südosten Berlins zu einer der besten Bildungsregionen der Hauptstadt. Eure Kinder können später studieren, ohne das vertraute Umfeld verlassen zu müssen. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Das Forum Köpenick bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Vom Supermarkt über Drogerie bis hin zu Restaurants und Cafés - hier findet ihr alles, was das Leben schöner macht. So lebt ihr am Stadtforst: Alles da, was das Familienleben braucht - und trotzdem mitten im Grünen. Das ist echte Berliner Lebensqualität, wie sie heute gebraucht wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.
Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
