Einfamilienhaus zum Kauf

59000 €59.000 €

472 €/m²

7 Zimmer  •  125 m²  •  433 m² Grundstück

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Am Markt 3, Dermbach (36466)

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Altbau, Bj. ca. 1850 (lt. Energieausweis), Teil des Denkmalensembles Am Markt, ca. 1994 umfassend modernisiert und erweitert, 2-geschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Anbau 1-geschossig, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Satteldächer mit Ziegeleindeckung, moderne und zeitgemäße Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über Ölzentralheizung (Bj. ca. 1994) mit ca. 4000 l Öltanks, die Heizung wurde regelmäßig gewartet durch eine Fachfirma, insgesamt ordentlicher Zustand mit Modernisierungsbedarf.

Objekt bestehend aus:

Haupthaus Ladeneinheit im EG mit separatem Zugang, bestehend aus einem Blumenladen mit Verkaufsraum, Sanitäreinheit und Lagerraum, Nutzfläche ca. 105 m², vermietet

Haupthaus EG: Abstellraum, Treppe zum OG: Große Wohneinheit, bestehend aus 5 Zimmern, Küche, Diele, Bad, die Einheit wurde ca. 2010 neu ausgebaut und zunächst als Büro genutzt. Seit 2023 wurde hier vom Eigentümer eine gewerbliche Zimmervermietung betrieben, das noch vorhandene Mobiliar außer der Einbauküche gehört nicht zum Auktionsgegenstand. Wohnfläche ca. 125 m², derzeit leerstehend. Teilweise ausgebautes DG: 2 Zimmer wurden bereits ausgebaut. Hier befindet sich auch ein Zugang zum unausgebauten Spitzboden.

Anbau, Bj. ca. 1994, bestehend aus einer Second Hand Boutique, mit Verkaufsraum, Sanitäreinheit und Lagerräumen, Nutzfläche ca. 170 m², vermietet.

Hinweis: In einem Teilbereich des Kellers (unterhalb des Büros des Ladenlokals) befindet sich ein Zugang zu einem ehemaligen Wasserrad (defekt) sowie zum unterirdischen Bachlauf der Felda. Stellenweise Feuchtigkeitsschäden in diesen Bereichen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 296,2 kWh/(m²a), Baujahr 1850, Heizöl, H.

Katasterangaben: Gemarkung Stadtlengsfeld, Blatt 210: Flur 1, Flurstück 180 mit 83 m², Flurstück 1476 mit 111 m², Flurstück 181/1 mit 139 m², Flurstück 181/2 mit 73 m², Blatt 1241: Flurstück 286/1 mit 5 m², Flurstück 1136/1 mit 22 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 400 m² davon 275 m² vermietet

Jahresnettomiete ca. EUR 9.000,00 (für 2 GE - Wohneinheit leerstehend)

Grundstücksgröße ca. 433 m²

Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Frühjahrs.Auktion 2026 keinen Zuschlag erhalten hat und nun im Zuge der Nachauktion erworben werden kann. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.

MINDESTGEBOT: EUR 59.000,-- zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis

- bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
- bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
- bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
- bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030.2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de, weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de

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Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.

Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).

Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.

Die Gebotsabgabe erfolgt ausschließlich über das im Datenraum des Exposés bereitgestellte Gebotsformular. Bitte übermitteln Sie das Formular vollständig ausgefüllt und fügen Sie Ihren Identitäts- sowie Bonitätsnachweis bei.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. Stichworte Nutzfläche: 275,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2