In herrlich ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Hausbruch bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Eigennutzer oder Projektentwickler: Ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.812 m², bebaut mit einem älteren Wohnhaus, das abrissfähig ist und Raum für neue Ideen schafft.
Das Grundstück überzeugt vor allem durch seine Größe, den Zuschnitt und das gewachsene Umfeld. Die vorhandene Bebauung stammt aus einer früheren Bauzeit und bietet - je nach Zielsetzung - entweder eine Übergangsnutzung oder die Grundlage für einen Rückbau zugunsten einer zeitgemäßen Neubebauung. Der klare Mehrwert liegt jedoch im Grundstück selbst und seinem Entwicklungspotenzial.
Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße und umgeben von gepflegter Nachbarschaft, bietet das Areal eine ideale Basis für die Verwirklichung individueller Wohnträume - sei es ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder ein kleines Neubauvorhaben, vorbehaltlich der baurechtlichen Rahmenbedingungen.
Die Lage verbindet Natur, Ruhe und gute Infrastruktur auf ideale Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sind die Hamburger Innenstadt und das Zentrum von Harburg zügig erreichbar.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer mit Weitblick - an Menschen, die das Potenzial einer großen Fläche in begehrter Wohnlage erkennen und ein Projekt von Grund auf neu denken möchten.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausbruch, Hamburg (21149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hamburg-Hausbruch vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen, urbane Anbindung und gewachsene Nachbarschaften. Der Stadtteil im beliebten Süden Hamburgs zählt zu den ruhigeren, grünen Wohnlagen der Hansestadt und bietet ein Umfeld, das sowohl Familien als auch Paaren und Berufspendlern ein hohes Maß an Lebensqualität eröffnet.
Geprägt von viel Grün, Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und weitläufigen Erholungsflächen, entsteht hier ein angenehmes Wohngefühl fernab vom hektischen Stadtleben - ohne dabei auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen. Die Nähe zu den Harburger Bergen, dem Naturschutzgebiet Fischbeker Heide sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen macht Hausbruch besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine gute gastronomische Auswahl im Stadtteil und im benachbarten Harburg.
Insgesamt bietet Hamburg-Hausbruch eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe - ein Standort mit Zukunft und hoher Wohnattraktivität.
