Exklusive Dachgeschosswohnung mit großem Balkon, Designküche & hochwertiger Ausstattung in Top-Lage von Teublitz
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Teublitz vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem Wohnkomfort. Auf großzügiger Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit besonderem Wohlfühlambiente.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer modernen Einbauküche inklusive Kochinsel, die gegen Ablöse übernommen werden kann, und bietet den perfekten Mittelpunkt für gemeinsames Wohnen und Genießen. Der große Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das elegante Badezimmer begeistert mit großflächigem Marmor, hochwertigen Armaturen sowie einer bodentiefen Rainshower-Dusche und schafft eine luxuriöse Atmosphäre. Hochwertiges Echtholz-Parkett sorgt in allen Wohnräumen für ein warmes und stilvolles Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank mit viel Stauraum und direktem Zugang zum Schlafzimmer. Moderne Technik wie Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie TV- und Netzwerkanschlüsse in allen Räumen bieten höchsten Wohnkomfort.
Das nach KfW-55-Standard errichtete 2-Parteienhaus überzeugt zudem durch energieeffizientes Wohnen und niedrige Energiekosten. Ein Stellplatz sowie eine Garage können gegen Aufpreis angemietet werden.
Perfekt für Paare oder Familien, die modernes und hochwertiges Wohnen in attraktiver Lage suchen.
Merkmale
Dachgeschoss
offene Küche
Balkon
Garage
Kabelanschluss
- Großer, sonniger Balkon mit viel Platz zum Entspannen - Hochwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel zur Ablöse - Stellplatz & Garage zzgl. 75 € monatlich - Begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum - Moderne Wärmepumpe & angenehme Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden für mehr Komfort - Edle Marmorbäder & hochwertiges Echtholz-Parkett - TV- & Netzwerkanschlüsse in allen Räumen - Moderne Gegensprechanlage - Attraktive Staffelmiete mit Planungssicherheit - Exklusives Wohnen mit hochwertiger Ausstattung & WOW-Effekt!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.425 €
Kaltmiete
11,17 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
3 Monatsmieten kalt inkl. Stellplatz
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Lage
Teublitz (93158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im modernen Neubau-Wohngebiet der Pfarrer-Hofmann-Straße in Teublitz. Die familienfreundliche und ruhige Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem in nur 5 bis 10 Fahrminuten. Die nahegelegene Autobahnauffahrt sorgt zudem für eine ideale Verkehrsanbindung: Regenstauf erreichen Sie in ca. 15 Minuten, die Regensburger Innenstadt in nur etwa 25 Minuten mit dem Auto.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, modernem Umfeld und schneller Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:
Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
