Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit moderner Technik - ideal für Alle, die Wert auf Qualität, Effizienz und Gestaltungsfreiheit legen. Das Haus befindet sich in den Endzügen der Fertigstellung .
Highlights der Ausstattung: - Fenster mit Dreifachverglasung - für optimalen Wärme- und Schallschutz - Hochwertige Aluminium-Haustür - stilvoll, sicher und langlebig - Badkomfort auf höchstem Niveau - mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Badewanne - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - inklusive Warmwasserspeicher für nachhaltige Energieversorgung - Fußbodenheizung in allen Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - Zentrale Lüftungsanlage - für ein gesundes Raumklima und kontinuierlichen Luftaustausch - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - bequem und zeitgemäß - Edle Fensterbänke aus Marmor - ein stilvolles Detail in jedem Raum - Hochwertige Vinylböden - im gesamten EG, OG und DG (ausgenommen Nassräume, Haustechnikraum und WC) - Massive Holzwangentreppe aus Buche - verbindet alle Ebenen auf elegante Weise
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer, sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer im Dachgeschoss zur Verfügung - ideal für Familien oder als vielseitig nutzbare Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobby.
Außenbereich: Das Grundstück bietet einen großzügigen Garten, der viel Raum für Freizeit, Spiel und Erholung im Grünen schafft - ideal für Familien, Gartenfreunde oder alle, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen.
Eine Garage sowie zwei Stellplätze sorgen für großzügige Parkmöglichkeiten.
Die genaue Baubeschreibung kann auf Anfrage gerne ausgehändigt werden.
Neugierig geworden? Wir freuen uns sehr auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
350 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
2.800 €
Kaltmiete
18,52 €/m²
2.500 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
150 €
Kaution
7500 €7.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Lage
Odelzhausen (85235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage in Odelzhausen - einer ruhigen, familienfreundlichen Anliegerstraße mit nur geringem Anliegerverkehr. Durch die zentrale Lage im Ort sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte wie Edeka oder Lidl, Bäcker, Metzger, Apotheke sowie Drogerien befinden sich im nahen Umkreis und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten sowie die moderne Grund- und Mittelschule Odelzhausen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen sind durch gute Busverbindungen ebenfalls bequem erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Dachau, Erdweg und München-Pasing.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto hervorragend. Über die nahegelegene Anschlussstelle der A8 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 30 bis 40 Minuten, Augsburg liegt ebenfalls nur etwa eine halbe Stunde entfernt.
Darüber hinaus bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Der Ort selbst bietet mit dem Schloss Odelzhausen, einem Biergarten, der historischen Pfarrkirche St. Benedikt und verschiedenen Sportvereinen weitere attraktive Angebote.
Insgesamt biet die Lage in Odelzhausen eine ausgewogene Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und hervorragender Infrastruktur - perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall keine Maklerprovision an die Firma Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH.
Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optimiert, bearbeitet und virtuell inszeniert (Staging). Ziel ist es, Ihnen einen möglichst ansprechenden und realistischen Eindruck des Potenzials der Immobilie zu vermitteln.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Ausstattungen, Möblierungen oder Raumwirkungen in einzelnen Fällen von der tatsächlichen Gegebenheit abweichen können. Maßgeblich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei Besichtigung.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der von Vermieter und Mieter beidseitig unterschriebene Mietvertrag. Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern
