Charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss - kompakt, stilvoll und sofort nutzbar in Sulz am Neckar
Historischer Charme trifft auf praktische Wohnlösung: Diese gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1870 mit insgesamt vier Wohneinheiten in Sulz am Neckar und wurde 2015 renoviert. Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und wird durch die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden sowie Mineralputz stilvoll ergänzt. Die Einbauküche verfügt über einen integrierten Essbereich und schafft so eine praktische und zugleich kommunikative Lösung für den Alltag.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Toilette ausgestattet und bietet eine funktionale sowie gepflegte Ausstattung.
Doppelt verglaste Schallschutz-Kunststofffenster sorgen trotz zentraler Lage für ein ruhiges Wohngefühl und ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung.
Auch ohne Balkon überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Grundriss und den besonderen Altbaucharakter. Die kompakte Größe, der gepflegte Zustand und die solide Ausstattung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Eigennutzer oder eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Ein charmantes Zuhause mit Charakter - ideal für alle, die stilvolles Wohnen auf kompakter Fläche schätzen.
Merkmale
Kabelanschluss
Kurze Angaben zum Objekt:
- Erdgeschosswohnung in Sulz am Neckar - Ca. 42 m² Wohnfläche - 4 Wohnparteien - Baujahr 1870 - 2 Zimmer - 2015 renoviert - Denkmalgeschützter Altbau - Einbauküche mit Essbereich - Laminatboden und Fliesen - Mineralputz - Tageslichtbad mit Dusche und Toilette - doppelt verglaste Schallschutz Kunststofffenster - Gasheizung - Einbauküche - Kein Balkon
Aufteilung der Wohnfläche: - offene Einbauküche mit Essbereich - Schlafzimmer Zugang zu Tageslichtbad - Tageslichtbad mit Dusche und Toilette
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1870
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
76000 €76.000 €
1.809,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57%inkl.Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
84.033 €1
Kaufpreis
76.000 €
Kaufnebenkosten
8.033 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.140 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.713 €
Grundbucheintrag (0,5%)
380 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulz, Sulz am Neckar (72172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage im Ortskern von Sulz am Neckar. Die Untere Hauptstraße zählt zu den gewachsenen innerörtlichen Lagen und bietet eine sehr gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen und gewährleisten eine gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Ortschaften.
Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen, während die landschaftlich reizvolle Umgebung des Neckartals sowie Naherholungsgebiete schnell erreichbar sind. Die Kombination aus historischem Ortskern, urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner Anton Amboni
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
