Maisonette zur Miete

800 €

4,5 Zimmer  •  97 m²  •  1. Geschoss

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Dwoberg/Ströhen, Delmenhorst (27753)

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Diese besondere Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren individuellen Grundriss. Mit insgesamt 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 97m2 bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Das Haus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten, sodass Sie über ein nahezu "eigenes" Treppenhaus zu Ihrem Eingang gelangen. Auf der ersten Ebene erwarten Sie ein Gäste-WC, eine Küche (optional mit Einbauküche), ein innenliegendes Duschbad, ein Kinderzimmer sowie ein Büro - beide mit Veluxfenstern ausgestattet. Zudem befindet sich hier das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon in attraktiver Südlage.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine offene Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich aktuell das geräumige Schlafzimmer. Die Galerie bietet zusätzlichen Platz, der derzeit als Büro sowie als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradschuppen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Keller.

Die Kaltmiete beträgt 800,- € zzgl. 100,- € Nebenkosten und 50,-€ Garage. Die Kosten für Gas und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Durch die kürzlich erneuerte Heizungsanlage liegt der tatsächliche Verbrauch unter den im Energieausweis angegebenen Werten. Aktuell belaufen sich die Gaskosten auf etwa 90,- € monatlich. Eine Staffemiete (alle drei Jahre dreißig Euro mehr) ist vorgesehen.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.

Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen