Günstiger Einstieg mit Perspektive auf Eigennutzung oder Feriennutzung
Willkommen an der Ostsee - in ruhiger Lage von Timmendorfer Strand erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz. Die im Jahr 2002 erbaute Etagenwohnung bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in angenehmer Lage abseits des touristischen Trubels.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dreigeschossigen Gebäude und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer attraktiven Ausstattung. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein gut ausgestattetes Badezimmer sowie eine offene Einbauküche, die sich harmonisch in den hellen Wohnbereich einfügt.
Der private Südbalkon lädt bei einem Glas Wein zu entspannten Abendstunden ein. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 7 m² große Keller des Hauses. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 15.000 € erworben wird.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung, sodass Sie hier nicht nur Ihr persönliches Urlaubsdomizil haben, sondern zukünftig auch eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird damit als Kapitalanlage mit Perspektive angeboten. Sie verbindet eine attraktive Lage in Timmendorfer Strand mit solidem Einstieg und spannender Zukunftsperspektive.
Hinweis: Einzelne Fotos wurden mittels KI digital entmöbliert und dienen der besseren Raumdarstellung. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
274000 €274.000 €
5.762,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3 % inkl MwSt zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
305.510 €1
Kaufpreis
274.000 €
Kaufnebenkosten
31.510 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.110 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.810 €
Provision für Käufer (3%)
8.220 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Etagenwohnung befindet sich in Timmendorfer Strand in angenehm ruhiger Wohnlage, abseits des touristischen Trubels. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer entspannten, strandnahen Atmosphäre - ideal für alle, die Erholung und Privatsphäre schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Nähe zur Ostseeküste ermöglicht spontane Strandtage, ausgedehnte Spaziergänge entlang der Promenade und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur.
Dank der guten Anbindung an das örtliche Straßennetz lassen sich auch die umliegenden Küstenorte und die größeren Zentren der Region komfortabel erreichen. Insgesamt vereint die Lage Ruhe, hohe Lebensqualität und die Vorzüge eines der beliebtesten Ostseebäder.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
