3 Zimmer • 95,8 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
1.160 €
3 Zimmer • 95,8 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
+++ Hochwertige zentrale 3-Zimmerwohnung mit Balkon +++
Sie suchen eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Heppenheim mit modernem Wohnkomfort? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die Wohnung ist perfekt für 2 Personen geeignet, die ein Home-Office benötigen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich. Die gezeigte Einbauküche (ohne Kühlschrank) kann bei Interesse gegen einen fairen Abstand von den Vormietern übernommen werden und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Der Essbereich bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Tisch und lädt zu geselligen Abenden ein.
Der helle und großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu Ihrem Ostbalkon.
Neben dem Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet, steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine bodengleiche Dusche als auch über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Hochwertige, großformatige Fliesen unterstreichen den stilvollen Eindruck.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen praktischen Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung und verbleibe in der Zwischenzeit,
mit freundlichen Grüßen Katharina Schwarz
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Duplex-Stellplatz
Kabelanschluss
Angaben zur Wohnung:
+ 1 großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon + 1 Balkon in Ost-Ausrichtung + 1 offener Küchenbereich + 1 Einbauküche mit Elektrogeräten - ohne Kühlschrank (Übernahme gegen Abstand mgl.) + 1 Schlafzimmer + 1 Arbeits- / Gästezimmer + 1 Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne + 1 Gäste-WC + 1 gr. Abstell- / Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + 1 eigener Kellerraum + 1 Tiefgaragen-Stellplatz (Doppelparker) (60,- EUR / mtl.)
Ausstattung:
- KfW-Effizienz-Haus: Standard 55 - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenbelag: Fliesen in Holzoptik in Wohn- u. Schlafzimmer - Sandfarbene Fliesen im Bad - Fußbodenheizung - 3-fach Verglasung - Elektrische Rollläden - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Video-Gegensprechanlage - Personenlift - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Separater Müllraum - TV: Kabel - Internet: lt. Telekom 100MBit/s max. Download / 40 MBit/s max. Upload
Zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden nicht alle Räume im Exposé abgebildet.
!!! WICHTIG Für diese tolle Wohnung wird eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten von Ihnen vorausgesetzt. Kürzere Laufzeiten können leider nicht berücksichtigt werden!!!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.510 €
Kaltmiete
12,11 €/m²
1.160 €
Nebenkosten
290 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3.480,00 3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Heppenheim (64646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neuer Lebensmittelpunkt könnte sich direkt in der schönen Kreisstadt Heppenheim befinden. Ihre Vorteile: Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einkaufsmöglichkeiten, gute Anbindung zur Autobahn A5, medizinische Versorgung durch das Kreiskrankenhaus, Grundschule bis Gymnasium.
Heppenheim: Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein- Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof "un' uff de Gass'", Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
