Erstbezug - helle Erdgeschosswohnung in Buxheim mit 2 Terrassen und Einbauküche!
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Diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südost-Ausrichtung wurde soeben fertiggestellt und steht ab sofort zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich in einem modernen KfW-40-Neubau mit nur fünf Wohneinheiten und bietet energieeffizientes Wohnen in angenehmer, ruhiger Hausgemeinschaft.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Südterrasse sowie auf die sonnige Ostterrasse und in den wohnungseigenen Gartenanteil, der sich auf der Süd- und Ostseite des Gebäudes erstreckt und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die, mittels einer praktischen Schiebetür abgegrenzte Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche inkl. Elektro-Geräten ausgestattet.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Beide Räume verfügen ebenfalls über direkten Zugang zum Garten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Handtuchheizkörper und bietet zeitgemäßen Komfort.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein separates Untergeschossabteil mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Für die Hausgemeinschaft steht zusätzlich ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz (65 €/Monat) sowie ein Außenstellplatz (35 €/Monat) steht Ihnen hier zur Verfügung. Optional kann auch noch ein Carport für zzgl. 50 € monatlich angemietet werden.
Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil wird von den Mietern selbst gepflegt. Kehrwoche und Winterdienst erfolgen im Wechsel mit der Hausgemeinschaft.
Merkmale
Bezug: sofort oder VB
Einbauküche
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Energieeffiziente Bauweise (Kfw-40 Anlage mit 5 Wohneinheiten) - Baujahr 2025 - ca. 84 m² Wohnfläche - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - 3-fach-Verglasung in Fenstern und Terrassentüren - elektrisch betriebene Rollläden - Video-Gegensprechanlage - Glaserfaser-Anschluss - hochwertige Vinylböden im Wohn- und Schlafbereich - Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft - Waschmaschinanschluss im Untergeschoss-Abteil - großzügiges Kellerabteil - Kehrwoche und Winterdienst im Wechsel mit der Hausgemeinschaft - Hausmeisterservice (in den mtl. Nebenkosten enthalten)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
14,29 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
3600 €3.600 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Lage
Buxheim (87740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kleine Wohnanlage (fünf Parteien) befindet sich in bsonders attraktiver Wohnlage der Gemeinde Buxheim, ca. 5 km nordwestlich von Memmingen. Buxheim hat sich in den letzten Jahren zum beliebtesten Naherholungsziel der Memminger etabliert. Neben der berühmten Kartause bietet der Ort jede Menge Kultur, abwechslungsreiche Natur und eine vielfältige Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und sogar ein Gymnasium gibt es im Ort. Sämtliche grossen Discounter finden Sie im nahe gelegenen Memminger Norden. Durch das nur 3 km entfernte Autobahnkreuz Memmingen sind Sie in einer halben Autostunde in Ulm und in Kempten und in einer guten Autostunde sogar im Münchner Westen. Den Allgäu-Airport erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 10.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die angebotene Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet.
Haustiere sind in dieser Anlage nicht gestattet.
Es wird ein 2jähriger Kündigungsausschluss mit Staffelmiete vereinbart.
Senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per E-Mail. Im Anschluß erhalten Sie von uns das Formular "Freiwillige Mieter-Selbstauskunft".
Diese senden Sie uns freundlicherweise von allen Mietinteressenten ausgefüllt zurück.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2
