2,50 €/m² Flexible, warme Lager- und Büroflächen mit guter Anbindung an Marburg
Das großzügige Gewerbeensemble mit Logistik/Produktionsbereich und Bürokomplex befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage in Dautphetal Buchenau.
Die hier angebotenen modernen Büro-, Gewerbe- und Lagerflächen befinden sich im 1. Obergeschoss sowie im Untergeschoss der Immobilie und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Fabrikloft, Gewerberaum, Lagerflächen, Großraum- oder Einzelbüro: Je nach Wunsch lassen sich die Räumlichkeiten flexibel aufteilen oder zusammenfügen.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Gelände, in unmittelbarer Nähe zum Gebäude.
Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé mit allen Details an! Viele Konzepte lassen sich hier verwirklichen - das Team von Werz Immobilien berät Sie gerne!
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug, Lastenaufzug
Keller
91 Stellplätze: 91 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Garten
Laderampe
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2,50 €
Provision für Mieter
3 Monatskaltmieten Unser Provisionsanspruch wird direkt nach der Unterzeichnung des Mietvertrags fällig.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
91 Tiefgaragenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 151.700,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 89.580,00 EUR
Lage
Neue Landstraße 18, Buchenau, Dautphetal (35232)
1A-Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage an der Hauptverkehrsstraße von Buchenau, einem Ortsteil der Gemeinde Dautphetal im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des oberen Lahntals, bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert bei guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an Marburg.
Mit dem Auto ist die Universitätsstadt Marburg in ca. 20 bis 25 Minuten erreichbar (etwa 18?km über die B62).
Fahrzeiten mit dem PKW / LKW: Behringwerke - 13 Minuten UKGM Marburg - 26 Minuten Gießen - 45 Min. Frankfurt Airport - 65 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMINE Nach Vereinbarung
RECHTLICHES Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 3.400,00 m², Gesamtfläche: 5.100,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 80.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.42, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 0.21
Sonstiges: EDV-Verkabelung
