Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
350000 €350.000 €
799 €/m²
437,9 m² • 1.364 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage bei Siegen
Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien und insgesamt 10 Garagen befindet sich im malerischen Birken-Honigessen. Das große Grundstück und die ruhige Lage machen dieses Haus sehr attraktiv für Mieter. Das Haus ist aktuell vollständig vermietet und auch die insgesamt 10 Garagen (3 im Haus und 7 auf dem gegenüberliegenden Garagenhof) sorgen für stete Mieteinnahmen. Das Haus hat einfach verglaste Fenster und verfügt über Nachspeicherheizungen. 4 der Wohnungen haben einen Balkon zur Straßenseite. Dieses Haus ist hervorragend als Kapitalanlage geeignet oder wenn man selber einziehen und einen Teil vermieten möchte. Ich freue mich auf ihre Besichtigungsanfragen.
Merkmale
vermietet
1.364 m² Grundstück
Keller
10 Stellplätze: 10 Garagen
- 4 Wohnungen mit Balkon -10 Garagen - Großes Grundstück mit schönem Garten - sehr ruhige Lage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1967
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
799,25 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. an.
Weitere Preisinformationen
10 Garagenstellplätze Nettorendite Ist in %: 6,93 Nettorendite Soll in %: 9,82 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.368,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.240,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birken-Honigsessen, Birken-Honigessen (57587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Birken-Honigsessen liegt eingebettet im malerischen Westerwald, einer Region, die mit ihrer naturnahen Umgebung und dem beschaulichen Landleben überzeugt. Der kleine Ort gehört zur Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) im Landkreis Altenkirchen und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Rückzugsmöglichkeit fernab vom städtischen Trubel.
Die umgebende Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der freien Natur ein. Wälder, Wiesen und sanfte Hügel prägen das Bild dieser reizvollen Mittelgebirgsregion und sorgen für eine hohe Lebensqualität sowie eine spürbar frische Luft.
Für den täglichen Bedarf sind die umliegenden Ortschaften und die nahegelegene Stadt Hamm (Sieg) schnell erreichbar, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung stehen. Die verkehrsgünstige Anbindung über die Bundesstraße sowie die Nähe zur A 45 ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren der Region.
Größere Städte wie Siegen, Betzdorf und Altenkirchen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkauf, Kultur und Gastronomie. Wer das Beste aus beiden Welten sucht, nämlich die Ruhe und Natur des Westerwaldes bei gleichzeitig guter Anbindung, findet in Birken-Honigsessen ideale Voraussetzungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Flächenangaben sind ca. Angaben!
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. an.
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