Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.869 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²  •  600 m² Grundstück

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Im Winkel 3, Hargesheim (55595)

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Dieses Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Hargesheim bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich geschickte Eigennutzer, Familien oder Investoren.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine klassische und funktionale Grundrissgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand. Je nach Anspruch sind Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Dadurch bietet die Immobilie jedoch die ideale Grundlage, um eigene Vorstellungen und moderne Wohnstandards zu verwirklichen.

Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück mit ca. 600 m² Fläche. Der Garten bietet viel Potenzial für Freizeit, Spielbereiche, Terrassen oder kreative Gartengestaltung.

Im Bereich der Garage besteht eine Feuchtigkeitsproblematik. Interessenten erhalten dadurch die Möglichkeit, die Immobilie zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben und nach eigenen Wünschen aufzuwerten.

Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition.
Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus individuell zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder zusätzliche Gestaltungsideen im Außenbereich. Auch eine energetische Modernisierung kann den Wohnkomfort deutlich steigern und den Wert der Immobilie nachhaltig erhöhen.

Die Kombination aus ruhiger Lage, attraktivem Grundstück und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Hargesheim.

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.


Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


Informationen zur Besichtigung:

Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:

Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Bürofläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 480,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Flur: 3, Flurstück: 88, Gemarkung: Hargesheim, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00