Neu: Finanzierungshinweis. Provisionsfrei: Moderne exklusive Stadtvilla in ruhiger Teltower Lage
Dieses großzügige, freistehende in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Teltow besticht durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zahlreiche nachhaltige Technologien. Es wurde im Jahr 2010 bezogen und bietet hohen Komfort sowie eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und umweltfreundlichen Lösungen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, die dennoch eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und Infrastruktur bietet. Das Haus ist renoviert, sofort bezugsfrei oder nach Vereinbarung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf modernen Komfort und ein nachhaltiges Zuhause legen. Der großzügige sonnige Garten, die hochwertige Ausstattung sowie die zahlreichen technischen Highlights machen dieses Objekt zu einem wahren Wohlfühlort. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche sowie Zugang zur überdachten Terrasse und dem schönen ruhigen und sonnigen Garten. Das weitläufige Grundstück von 1.264 m² mit ca. 171 m² Wohnfläche und 5 Zimmern sowie einer Doppelgarage wird Sie begeistern.
Bemerkungen: Ausstattung & Technik: Das Haus überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Technik, die sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz optimieren: Doppelgarage mit elektrischem Garagentor Metallzaun mit elektrischem Einfahrtstor Terrassenüberdachung mit Senkrechtmarkisen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (Pluggit) für beste Raumluftqualität Sole-Erdwärmepumpe (Buderus) und Fußbodenheizung für effizientes und umweltfreundliches Heizen Klimaanlage (Daikin) mit 3 Innengeräten für angenehme Temperaturen im Sommer Alarmanlage und Kameraüberwachung sowie Außenbewegungsmelder für hohe Sicherheit 2 Wallboxen für Elektrofahrzeuge (max. 22 kW, Keba) Entkalkungsanlage (BWT) für hohe Wasserqualität, und Mikroleckageschutzsystem (Judo) für zusätzliche Sicherheit Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss Insektenschutz Mähroboter (Gardena) für einen gepflegten Garten ohne Aufwand Photovoltaikanlage (PV) inkl. 10 kW LG-Speicher für nachhaltige Stromversorgung Energieeffizienzklasse A - hohe Energieeffizienz für geringere Betriebskosten
Raumaufteilung: Zimmer: 5 Zimmer Davon Eltern-Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidezimmer mit Fenster Bäder: 2 Duschbäder (EG und OG) 1 Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Küche: Hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen und Konvektomat
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
7.017,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.302.000 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
102.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
78.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teltow, 14513 Teltow (14513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und sehr guter Anbindung an die Städte Berlin und Potsdam. Entfernungen: Bushaltestelle: ca. 400 Meter S-Bahn (S25 und S26): ca. 3 km (2 Bushaltestellen entfernt) Autobahn ca. 5 Minuten Einkaufsmöglichkeiten (Rewe und Pflanzen Kölle), Friseur, Arzt und Restaurants: in fußläufiger Entfernung (300-500 Meter) Schulen in der Nähe: Immanuel-Kant-Gymnasium Grace-Hopper-Gesamtschule Teltow Anne-Frank-Grundschule Teltow Evangelische Ursula-Wölfel-Grundschule Teltow Grundschule "Am Röthepfuhl" Ruhlsdorf
Kitas in der Nähe: Kita Teltower Rübchen Kita Schatzkiste Kita "Am Röthepfuhl" Kita Sonnenblume Kita Pusteblume Kita Rappelkiste Kita 'Traumreich' EJF Kita "Teltow Kids" MenschensKinder Teltow Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Finanzierungshinweis: Die ILB fördert die Bildung selbst genutzten Wohneigentums mit Zuschüssen und zinsfreien Darlehen für private Haushalte. 230.000 Euro zinsfreies Darlehen für Kauf von Wohneigentum Ab 2026 beträgt die Grundförderung 10.000 € an Zuschuss sowie bis zu 230.000 € an zinsfreiem Darlehen. Beim Kauf einer Bestandsimmobilie mit anschließender Modernisierung wird ein weiteres Darlehen von 20.000 € gewährt. Zusätzliche Förderungen in Form von Zuschüssen und zinsfreien Darlehen gibt es z. B. für Kinder, bei Schwerbehinderung und für weitere Kriterien. Der zusätzliche Zuschuss je Kind erhöht sich auf 10.000 €.
Weitere Informationen finden Sie unter: Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB) wohnungsbau/uebersicht-der-foerderprogramme/wohneigentum-erwerb-neubau-und-ausbau/#konditionen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
