Für Naturliebhaber mit Weitblick - Wohnen am Naturschutzgebiet in Schönfließ
Besonderes Flair empfängt den Besucher beim Eintritt in dieses stilvoll errichtete Doppelhaus in ruhiger Lage am Naturschutzgebiet "Rosenhügel".
Das Gebäude wurde 2003 fertiggestellt. Von der architektonisch gut durchdachten Raumaufteilung bis hin zur Materialauswahl, handelt es sich um eine sehr hochwertig gestaltete Immobilie mit schönem Wohnambiente.
Das Doppelhaus besteht aus einer großen und kleinen Wohnung (~141 m² | ~92 m² nach WoFlV) mit Nettoraumflächen von ~242 m² | ~154 m². Das idyllische Grundstück am Waldrand hat eine Größe von insgesamt 2061 m².
Ausstattung
Bereits im Entree fallen die wohnraumerweiternden Freisitze in Form von Terrassen und Balkonen auf. Durch die großen fast bodengleichen Fenster fällt viel Licht hinein - überall ist es hell und freundlich. Besonderer Blickfang sind die beiden skulptural anmutenden Stahltreppen mit Holzstufen, die aufgrund ihrer Konstruktion Leichtigkeit und Zeitlosigkeit vermitteln.
Beide Wohneinheiten verfügen über insgesamt 8 Zimmer, 2 (Gäste-) WC‘s mit Dusche, 2 Bäder mit Badewanne, 1 Diele, 2 Küchen, 2 Abstellräume, 2 galerieähnliche Flure im Dachgeschoss, 3 Balkone und 1 Terrasse. Auf der Südseite teilen sich beide Wohnungen zudem eine Veranda.
Das in den Hang gebaute Kellergeschoss beherbergt außer den beiden vorgenannten Abstellräumen noch den Hausanschlussraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur und eine Doppelgarage.
Das Haus ist im Erd- und Dachgeschoss mit Fußbodenheizung und im Keller mit Heizkörper ausgestattet. Die Heizungsanlage (vissmann) befindet sich in einem einwandfreien und gewarteten Zustand.
In einem ebenso sehr guten Zustand befinden sich die weißen robusten Innentüren mit hochwertigen fsb-Drückergarnituren aus eloxiertem Aluminium. In Wohnzimmer- und Küchentüren sind Lichtausschnitte vorhanden. In der kleineren Wohnung sorgt neben der Treppe als gestalterisches Element auch eine Glasbausteinwand für eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ländlicher und ruhiger Lage im Ortsteil Schönfließ von Eisenhüttenstadt - einer vom ArcelorMittal-Stahlwerk geprägten Stadt und in der aufstrebenden Industrieregion Berlin-Brandenburg.
Direkt im Ortsteil von Schönfließ befinden sich eine Kita, eine Grundschule, ein Gymnasium, Ärzte, ein Supermarkt, ein Fleischer, Friseure und Kosmetikstudios. Die Innenstadt mit Cafés, Restaurants, Angeboten für Freizeit, Kultur und Bildung, medizinischer Versorgung sind in ca. 1,5 km erreichbar - bequem per Rad oder Bus.
Das für den Wintersport neu gestaltete Naherholungsgebiet “Diehloer Berge” mit dem Park “Rosenhügel” und seinen Teichen sorgt für den Ausgleich nach einem anstrengenden Tag und ist fußläufig gut zu erreichen.
Über den modernisierten Eisenhüttenstädter Bahnhof und über die Anbindung B112 / A12 gelangt man in die Großstädte und zu den sehenswerten Orten der Region:
Dresden, Flughafen | 165 km
Berlin, Flughafen BER | 95 km
Spreewald | Tropical Islands | 80 km
Grünheide | TESLA-Gigafactory | 77 km
Cottbus | 65 km
Bad Saarow | 50 km
Beeskow | 30 km
Schlaubetal | 8 km
Neuzelle | 8 km
Nutzungsmöglichkeiten
Das Gebäude wurde als Mehrgenerationenhaus konzipiert, so dass die Nutzung an die verschiedensten Lebenssituationen optimal angepasst werden kann. (Besondere Beschreibung und Grundrisse vom Keller-, Erd- und Dachgeschoss sind bei Besichtigung einsehbar.)
Sonstiges:
Der Eingangsbereich im Norden wurde im Jahre 2016 erneuert. Des Weiteren sind 2 Balkone und die Veranda im Süden für Bodenbelagsarbeiten vorbereitet, so dass sie nach individuellem Geschmack gestaltet werden können.
Falls eine andere Raumaufteilung notwendig wird, lässt sich der Gebäudegrundriss im Erd- und insbesondere im Dachgeschoss ein hohes Maß an Flexibilität für Umbauten zu, da die Geschossdecken größtenteils auf den Außenwänden aufliegen.
