Gehobene 2-Zimmer Wohnung in Offenbach Ledermuseum!
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Gestaltung und den gehobenen Wohnkomfort. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Der durchdachte Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Einbauküche, die perfekt auf den Raum abgestimmt ist und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet wurde. Sie verbindet Funktionalität mit ansprechendem Design und lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fenster, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Ergänzt wird dies durch eine gedämmte Fassade, die zusätzlich zur Energieeffizienz und zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.
Das Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und eleganter Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und modernes Wohnen legen.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.150 €
Kaltmiete
20,65 €/m²
950 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
2850 €2.850 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Lage
Löwenstraße 30, Offenbach am Main, Offenbach (63067)
Die Wohnung befindet sich in der Löwenstraße 30 in zentraler und gleichzeitig ruhiger Wohnlage von Offenbach am Main, im beliebten Stadtteil Westend. Dieses Viertel zeichnet sich durch seinen gewachsenen Altbaubestand, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die Nähe zur Frankfurter Stadtgrenze aus.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch das Offenbacher Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie S-Bahn- und U-Bahn-Anschlüsse sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Frankfurt am Main und in die gesamte Rhein-Main-Region. Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Zudem bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung für Autofahrer sowie ausreichend Parkmöglichkeiten im Umfeld. Die Löwenstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone, was zu einer ruhigen Wohnqualität beiträgt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnruhe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen
