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1.222 €
2 Zimmer  •  50,5 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.222 €
2 Zimmer  •  50,5 m²  •  2. Geschoss

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung umgeben von Wald und Donau in 1190 Wien

Auf rund 50,50 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, mitten im Wald und mit Blick auf die Donau. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 2. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Keller
  • Bodenbelag: Parkett
  • Garage, 9 Außen-Stellplätze
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
?Die Ausstattung ist konsequent auf hochwertigen Wohnkomfort ausgerichtet:

- edler Parkettboden in den Wohnräumen,
- Fußbodenheizung in allen Zimmern,
- modernes Bad mit Badewanne,
- komplett ausgestattete Einbauchküche,
- bodentiefe Fenster mit elektrisch-gesteuerten Außenjalousinen
- Aufzug im Haus,
- eigenes Kellerabteil
- ein Fahrradabstellraum
- eine Tiefgarage
- Luftwärmepumpe
- PV Anlagen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Mietkosten

Nettokaltmiete
24,20 €/m²
1.222 €
Betriebskosten
177 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.222,00 EUR

Lage

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Heiligenstädter Straße 395aWien (1190)
Die Lage in Döbling steht für gehobenen Lebensstil: Donaupromenade für Spaziergänge und Sport, umliegende Grünflächen der Wiener Wälder, Weinberge und traditionsreiche Heurige schaffen ein Ambiente, das nur selten in dieser Form verfügbar ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Nur für ernsthafte Anfragen: Bitte stellen Sie sich kurz vor (Beruf, Haushaltsgröße etc.) und nennen Sie Ihren gewünschten Mietbeginn. Besichtigungen sind ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung möglich.

!! Weitere verfügbare Wohnungen im Haus !!

Erdgeschoss:
TOP 1 - 2-Zimmer - 46,79 m2 - Terrasse 7,3 m2 - Garten 37,60 m2
TOP 2 -2-Zimmer - 57,23 m2
TOP 3 -2-Zimmer - 51,59 m2 - Terrasse 7,32 m2 - Garten 37,60 m2

1. Obergeschoss
TOP 4 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2
TOP 5 - 2-Zimmer - 67,15 m2
TOP 6 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2

2. Obergeschoss
TOP 7 - 2-Zimmer - 50,50 m2
TOP 8 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2
TOP 9 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2
TOP 10 -2-Zimmer - 50,50 m2

3. Obergeschoss
TOP 11 - 2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,73 m2 - Garten 15 m2
TOP 12 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2
TOP 13 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2
TOP 14 -2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,84 m2 - Garten 40 m2

1. Dachgeschoss
TOP 15 - Maisonette - 4-Zimmer - 174,20 m2 - Terrasse 123,39 m2
TOP 16 - 4-Zimmer - 81,64 m2 - Terrasse 23,47 m2

MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT gem. TKG!

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Online-ID: 26MS2EEJ7LRT
Referenznummer: 439115
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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