Einfamilienhaus zum Kauf
469000 €
4.190 €/m²
5 Zimmer • 111,9 m² • 456 m² Grundstück

Gemütliches Einfamilienhaus

Kurzbeschreibung Charmantes und gemütliches Einfamilenhaus in gesuchter Lage von Lübeck St. Gertrud auf Eigenland Objekt Aussagekräftige Unterlagen bzw. ein Expose können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer zugestellt bekommen.

Das Einfamilienhaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Die Unterkellerung ca. 46,35 m² und der Spitzboden mit ca. 18,36 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Durch die Kombination von Wohnkomfort und individuellen Möglichkeiten ist dieses Einfamilienhaus in Lübeck ein attraktives Angebot für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung suchen.

Merkmale

456 m² Grundstück
Keller
Stellplatz

- Massive Bauausführung
- Verklinkerte Außenwandflächen
- Mansardgiebeldach mit Dachpfannen, eine neue Eindeckung erfolgte vor ca. 30 Jahren mit
Isolierung, die Garage hat ein Flachdach mit Dachpappeindeckung (neue Eindeckung
erfolgte 2024)
- Fenster mit Isolierverglasung (3 Veluxfenster mit Holzrahmen, die restlichen
Fenster mit Kunststoffrahmen, 3 Fenster wurden in den letzten 3-4 Jahren erneuert
- Gas-Zentralheizung (neu 2008)
- Hochwertige Einbauküche (neu 2021), Fronten weiß/hochglanz, mit
Ober- und Unterschränken, E-Herd mit Induktionskochfeld,
Gefrierschrank, Kühlschrank, Geschirrspüler und Hochbackofen
- Hell gehaltenes Badezimmer (neu 2021) im Erdgeschoss mit WC,
Waschbecken, Dusche und Fenster
- Älteres Wannen- und Duschbad, mit WC, Waschbecken und Fenster im
Obergeschoss
- Unterkellerung des Hauses, nicht der beiden Anbauten (Küchenbereich und Windfang)
- Garage
- Holzgartengerätehaus

Grundstück: 365 m² Eigenlandgrundstück und zusätzliche 91 m²
für die seitliche Zufahrt der hinteren Häuser

Baujahr Gebäude: 1938
Wohnfläche: 111,92 m² inkl. ausgebaute Nutzfläche/Küchenbereich
Nutz-/Nebenfläche: Garage und Teilkeller

Aussagekräftige Unterlagen bzw. ein Expose können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer zugestellt bekommen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

4.190,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

525.608 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

56.608 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.485 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Gertrud, Lübeck (23566)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zentral gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einer der bevorzugten Lagen von Lübeck. Erholungsmöglichkeiten für ausgedehnte Waldsparziergänge sind ca. 750 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen befinden sich in ca. 1.500 m Entfernung, eine gute öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in ca. 100 m.

Weitere Informationen

Sonstiges Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Objektbesichtigungen:
Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit der aufgeführten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen erbringen wir unsere Leistungen gemäß unseren Geschäftsbedingungen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände die nicht schriftlich in unserem Exposé aufgeführt wurden, sind nicht Bestandteil unseres Angebotes. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 84,34 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

Schreiber Immobilien im Auftrag der LBS Immobilien NordOst

Breite Str. 16, 23552 Lübeck

Diamond Partner

Herr Jörg SchreiberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26MS3HVSFR78

Referenznummer: 316-1381

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Einfamilienhaus zum Kauf469000 €469.000 €4.190 €/m²5 Zimmer • 111,9 m² • 456 m² GrundstückSt. Gertrud, Lübeck (23566)AnrufenKontaktieren