Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung präsentiert sich im Stil eines Penthouses und vereint Privatsphäre mit exklusivem Wohnkomfort. Der Zugang erfolgt wahlweise bequem über das Treppenhaus oder - besonders komfortabel - über einen privaten Aufzug mit direktem Eintritt in die Wohnung.
Ein besonderes Highlight bildet die großzügige, umlaufende Dachterrasse, die von drei Seiten zugänglich ist und ein einzigartiges Wohngefühl unter freiem Himmel vermittelt. Sämtliche Wohnräume verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen und lichtdurchflutete Räume mit beeindruckender Offenheit entstehen.
Merkmale
Bezug: SOFORT
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
4.053,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
588.500 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
38.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Braunschweiger Straße 11, Mörse, Wolfsburg (38442)
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage mit gewachsener, hervorragend ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Ein weitläufiges Waldgebiet in unmittelbarer Nähe lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung im Grünen ein.
Dank der schnellen Anbindung an die Bundesautobahn 39 sowie der zügigen Erreichbarkeit der Innenstadt von Wolfsburg profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten verkehrlichen Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer, wodurch eine transparente und persönliche Abwicklung gewährleistet ist.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 163,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 23,33 m²
